珠江國(guó)際黃金珠寶產(chǎn)業(yè)綜合體策劃

目錄一、工程概況二、工程進(jìn)展情況三、工程開展定位四、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益一、工程概況〔一〕工程區(qū)位布心工業(yè)區(qū)工程是羅湖區(qū)第一批工業(yè)區(qū)升級(jí)改造工程，位于羅湖區(qū)東北面〔金威啤酒廠東側(cè)〕，屬東曉街道辦事處轄區(qū)。北臨東湖路，南面太白路，西靠東昌路，東接?xùn)|曉路。一、工程概況〔二〕工程用地情況工程總用地約10萬㎡，凈用地約7.8萬㎡，現(xiàn)狀建筑面積約33萬㎡，主要為七、八層的老舊工業(yè)廠房和住宅，其中，80%為工業(yè)廠房，20%為住宅和少量商業(yè)?，F(xiàn)狀廠房現(xiàn)狀住宅工程內(nèi)地鐵口一、工程概況〔三〕現(xiàn)狀業(yè)主情況工程內(nèi)現(xiàn)有業(yè)主約600戶，其中廠房業(yè)主約40戶，住宅業(yè)主約560戶。〔四〕現(xiàn)狀業(yè)態(tài)工程現(xiàn)狀業(yè)態(tài)主要為珠寶加工、汽車維修及展銷、服裝加工、印刷、連鎖酒店及商貿(mào)等。業(yè)態(tài)布局雜亂，層次低。一、工程概況〔五〕工程區(qū)域交通工程四面分別臨東湖路、太白路、東曉路、東昌路四條城市支路。南面200米可進(jìn)入市區(qū)快速主干道布心路〔南接濱河、深南，西接北環(huán)〕，東面1公里內(nèi)可接丹平快速〔北到水官、機(jī)荷高速〕。并且地鐵5號(hào)線在工程內(nèi)設(shè)有布心站；地鐵3號(hào)線及未來7號(hào)線都在2公里范圍內(nèi)。二、工程進(jìn)展情況

〔一〕工程已納入2021年城市更新方案工程已于2021年以區(qū)政府名義完成工程7.8萬平方米的用地范圍申報(bào)立項(xiàng)?！捕彻こ谈脑鞂ｍ?xiàng)規(guī)劃已報(bào)規(guī)土委直屬一局審查1、已完成土地及建筑物權(quán)屬核查；2、已完成產(chǎn)業(yè)規(guī)劃在羅湖區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局的審查；2、已完成申報(bào)專項(xiàng)規(guī)劃文本編制及相關(guān)材料準(zhǔn)備，并于5月底上報(bào)市規(guī)土委直屬一局審查，現(xiàn)正按要求對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行進(jìn)一步補(bǔ)充和完善?！踩撑c業(yè)主簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議比例已接近50%與業(yè)主簽訂?拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議?的工作于2021年2月中旬全面鋪開，目前簽約比例已近50%。三、工程開展定位(一)工程開發(fā)定位

三、工程開展定位〔二〕四大主體功能

三、工程開展定位三、工程開展定位三、工程開展定位主體功能四：回遷住宅區(qū)精心筑造優(yōu)質(zhì)的住宅、效勞公寓，提供集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂、效勞的綜合性的社區(qū)配套商