保利置業(yè)淞南鎮(zhèn)項(xiàng)目企劃包裝方案

政府如“天〞新政預(yù)期知天命規(guī)律城市化順天意判斷時(shí)機(jī)*另附書面市場(chǎng)報(bào)告詳解核心思路…………………………...B地塊〔商辦〕一線和一路l時(shí)間與空間的矛盾美學(xué)長(zhǎng)江南路拓展與軌道18線至關(guān)重要的作用毋庸置疑，面對(duì)時(shí)間這個(gè)相對(duì)不變的事實(shí)，如何步步為營(yíng)…………………………...A地塊〔住宅〕快被上海遺忘的非典型人居板塊l一筆生活重彩極其有限的土地資源、衰而未老的工業(yè)邊緣、明顯滯后的城市升級(jí)，但是，下一個(gè)5年、下下個(gè)5年，希望永遠(yuǎn)與上海同在，特別是與人同在核心目標(biāo)…………………………...名工程品牌建立及反響集團(tuán)品牌利利潤(rùn)最大化雙收如何實(shí)現(xiàn)保利品牌溢價(jià)能力最大化溝通至關(guān)重要溝通至關(guān)重要保利工程品牌最終形成集團(tuán)品牌累積目標(biāo)對(duì)象價(jià)值共鳴核心問題…………………………...如何實(shí)現(xiàn)保利品牌溢價(jià)能力最大化？商辦在本區(qū)域有明星潛質(zhì)，步步為營(yíng)，但需時(shí)間我無人有、我有人優(yōu)非典型人居板塊價(jià)值洼地?共生是關(guān)鍵詞借力三湘是個(gè)課題住宅多層低密度產(chǎn)品稍顯優(yōu)勢(shì)，但劣勢(shì)也很明顯在區(qū)域不形成競(jìng)爭(zhēng)格局地段價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值品牌價(jià)值具備良好的知名度與美譽(yù)度領(lǐng)袖級(jí)品牌開發(fā)商全市號(hào)召力以及影響力品牌只存在于消費(fèi)者心中溝通什么…………………………...上大板塊顧村板塊新江灣板塊18號(hào)線通河新村站(1號(hào)線換乘)通南路站1號(hào)線3號(hào)線彭浦、共康成熟板塊產(chǎn)品房型戶型比總面積9層住宅三房?jī)蓮d

29.41%

30305平方米

二房二廳66.67%一房戶型

3.92%

商業(yè)18288平方米

37800平方米

辦公19512平方米能力資源人文(即關(guān)心人的文化)可承諾未來可托付一生可信可敬、可愛土地一樣態(tài)度決定一切消費(fèi)者開發(fā)商領(lǐng)袖級(jí)品牌開發(fā)商…………………………...品牌只存在于消費(fèi)者心中從尊重土地開始…………………………...土地,遠(yuǎn)沒有看上去那么平靜，因?yàn)樗恢币詠砭鸵詭资隇閱挝怀休d著一代又一代人類的一切活動(dòng)以及未來。上海寶山淞南鎮(zhèn)世界的上海中國(guó)的寶山吳淞之南鋼鐵產(chǎn)業(yè)邊緣，廢舊廠房成林上海國(guó)際節(jié)能環(huán)保園本案周邊唯一一個(gè)“國(guó)際〞級(jí)配套為何？一定有原因上海國(guó)際節(jié)能環(huán)保園-------原上海鐵合金廠從尊重土地開始…………………………...找目標(biāo)客群“按鈕〞…………………………...“撒東西都么~~路都沒修好~

現(xiàn)在好點(diǎn)至少有3號(hào)線了~〞“別急，這個(gè)消息已經(jīng)讓人激動(dòng)好幾年了……”“淞南八村后面那塊地真的造醫(yī)院?jiǎn)?？激?dòng)中…”“18號(hào)線提前,眾心所往!!〞“這是一期?第一財(cái)經(jīng)?的節(jié)目，我在收音機(jī)里聽的，主要探討的是日本拉拉寶都的商業(yè)模式，里面提到了十八號(hào)線，嘉賓還說十八號(hào)線會(huì)提前〞“保利要來了！哈哈，淞南

有希望了”本地客群新上海人65%-70%30%-35%“被遺忘的寶山淞南人”（當(dāng)?shù)厝苏鎸?shí)生活狀態(tài)調(diào)查）一半驕傲，一半失意阿拉上海人，熱愛生活的這方土地，也為生活在這方土地上而自傲，它孕育了一個(gè)承載著上海夢(mèng)想的國(guó)有企業(yè)---寶鋼,那時(shí)候，阿拉光榮啊。但隨著上海城市的轉(zhuǎn)型和升級(jí)，這里似乎被遺忘了，廢棄的廠房、落后的交通和配套不過，不要緊！阿拉上海動(dòng)起來快啊，畢竟這里是上海。本地客群65%-70%“沉默中的新上海人”（新上海人真實(shí)生活狀態(tài)調(diào)查）一半信心，一半懷疑我來上海近10年了，算是我的第二故鄉(xiāng)，給我最大的印象就是“快”，一年一小變、三年一大變，一點(diǎn)不夸張。因?yàn)檫@兩年打算買房，所以特別關(guān)注上海的規(guī)劃，2020年上海兩大中心（國(guó)際航運(yùn)中心和國(guó)際金融中心）的規(guī)劃當(dāng)然知道，但這給淞南帶來多少變化就不得而知了，但不管怎么說，它的房?jī)r(jià)比新江灣城要低多了吧新上海人30%-35%地段價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值品牌價(jià)值本地客群新上海人商業(yè)、商務(wù)、商貿(mào)城市綜合體保利成熟多層低密度住宅產(chǎn)品領(lǐng)袖級(jí)品牌開發(fā)商實(shí)力保障最具人文精神的開發(fā)商之一希望可預(yù)期的未來價(jià)值共鳴點(diǎn)創(chuàng)意突破英倫紅的典雅保利紅的胸懷保利紅…………………………...肯定淞南歷史淞南精神淞南成就尊重褒揚(yáng)淞南夢(mèng)想激發(fā)面對(duì)淞南，我們需要………………………………...承擔(dān)保利理念淞南未來多方資源大企責(zé)任踐行期許整合我們也需要………………………………...主推案名、Slogn…………………………...商辦保利.紅場(chǎng)POLYREDSQUARE商業(yè)、商務(wù)、商貿(mào)城市綜合體激情夢(mèng)享未來形象稿…………………………...Logo、VI…………………………...替代案名…………………………...商辦保利.瑞德廣場(chǎng)POLYREDSQUARE商業(yè)、商務(wù)、商貿(mào)城市綜合體激情夢(mèng)享未來主推案名、Slogn…………………………...住宅保利.紅公館POLYREDMANSION低密度花園洋房城市之上生活如此形象稿…………………………...Logo、VI…………………………...備選案名、Slogn…………………………...商辦保利.HOO時(shí)代POLYHOOTIMESSQUARE商業(yè)、商務(wù)、商貿(mào)城市綜合體預(yù)熱明日上海Logo、VI…………………………...輔推案名、Slogn…