商品房買賣寫合同范例

商品房買賣寫合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲將上述房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.房產(chǎn)已取得《建筑工程施工許可證》、《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》等相關(guān)合法手續(xù)。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證房產(chǎn)的合法性、完整性，并承諾在合同簽訂后及時(shí)辦理過戶手續(xù)。

2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金__________元，作為買賣合同的誠意金。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.甲方應(yīng)在過戶前，將房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)處理完畢，確保房產(chǎn)無任何糾紛。

5.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建等合法用途。

6.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得從事非法交易。

三、合同履行

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款__________元。

4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.建筑工程施工許可證復(fù)印件；

3.建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲將上述房產(chǎn)出售給乙方，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.房產(chǎn)已取得《建筑工程施工許可證》、《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》等相關(guān)合法手續(xù)。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證房產(chǎn)的合法性、完整性，并承諾在合同簽訂后及時(shí)辦理過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)解除合同。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付購房款后取得房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建等合法用途。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并保證支付款的合法來源。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得從事非法交易。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除擔(dān)保合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、合同履行

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款__________元。

4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.建筑工程施工許可證復(fù)印件；

3.建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房產(chǎn)出售給乙方，從而提高交易的成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的優(yōu)勢(shì)地位，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.房產(chǎn)已取得《建筑工程施工許可證》、《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》等相關(guān)合法手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付購房款后取得房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建等合法用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)在過戶前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的權(quán)益不受損害。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性、完整性，并在合同簽訂后及時(shí)辦理過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)配合乙方在過戶前的房產(chǎn)查驗(yàn)，并確保房產(chǎn)符合乙方的要求。

3.甲方應(yīng)在乙方支付購房款后，按照合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在乙方支付購房款后解除擔(dān)保合同，并要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

五、合同履行

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款__________元。

3.甲方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向丙方支付違約金__________元。

3.丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.建筑工程施工許可證復(fù)印件；

3.建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加乙方