住宅買賣房合同范例

住宅買賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于：________________

1.2標(biāo)的房屋建筑面積：________________平方米

1.3標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.4標(biāo)的房屋用途：________________

1.5標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且該房屋不存在任何抵押、查封等情況。

2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀與買賣合同描述相符，如存在不符之處，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.3乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對標(biāo)的房屋進行實地查看，并有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明文件。

2.4乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按約定支付房款，甲方應(yīng)按照約定交付標(biāo)的房屋。

2.5雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護合同權(quán)益。

三、房款支付及交付

3.1乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房款：

（1）簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，支付房款的__________%；

（2）在標(biāo)的房屋辦理過戶手續(xù)前，支付房款的__________%；

（3）在標(biāo)的房屋辦理過戶手續(xù)后，支付房款的__________%；

（4）標(biāo)的房屋交付后，支付房款的__________%。

3.2甲方應(yīng)在房款支付完畢后，將標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。

3.3甲方在交付標(biāo)的房屋時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，不存在質(zhì)量問題。

四、標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為房款的__________%；

（2）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。

5.2如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%；

（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房款及違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔(dān)保方）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方為保障乙方的合法權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于：________________

1.2標(biāo)的房屋建筑面積：________________平方米

1.3標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.4標(biāo)的房屋用途：________________

1.5標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且該房屋不存在任何抵押、查封等情況。

2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀與買賣合同描述相符，如存在不符之處，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.3甲方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定時間節(jié)點交付標(biāo)的房屋。

2.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.5甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按時支付房款時，履行擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對標(biāo)的房屋進行實地查看，并有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明文件。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。

3.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

3.4乙方在標(biāo)的房屋交付后，應(yīng)按照約定合理使用標(biāo)的房屋。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方同意為乙方的房款支付提供擔(dān)保，確保乙方按時支付房款。

4.2丙方在乙方未按時支付房款時，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋交付前，支付一定比例的擔(dān)保金。

五、房款支付及交付

5.1乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房款：

（1）簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，支付房款的__________%；

（2）在標(biāo)的房屋辦理過戶手續(xù)前，支付房款的__________%；

（3）在標(biāo)的房屋辦理過戶手續(xù)后，支付房款的__________%；

（4）標(biāo)的房屋交付后，支付房款的__________%。

5.2甲方應(yīng)在房款支付完畢后，將標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。

六、標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

6.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

6.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為房款的__________%；

（2）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。

7.2如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%；

（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房款及違約金。

7.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為擔(dān)保金的兩倍；

（2）甲方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障乙方的合法權(quán)益，提高乙方的購房信心。

2.降低甲方的風(fēng)險，確保房款按時到位。

3.通過丙方的擔(dān)保，為乙方提供融資便利。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，維護甲方的合法權(quán)益。

2.通過引入丙方，為乙方提供更多的購房選擇，促進標(biāo)的房屋的銷售。

3.增強甲乙雙方的信任度，為后續(xù)合作奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（融資方）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及丙方的融資責(zé)任達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于：________________

1.2標(biāo)的房屋建筑面積：________________平方米

1.3標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.4標(biāo)的房屋用途：________________

1.5標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且該房屋不存在任何抵押、查封等情況。

2.2乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀與買賣合同描述相符，如存在不符之處，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.3乙方有權(quán)要求在簽訂本合同后進行實地查看標(biāo)的房屋，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。

2.4乙方有權(quán)要求在房款支付過程中，丙方提供必要的融資支持，確保乙方的購房資金需求得到滿足。

三、丙方的權(quán)利義務(wù)

3.1丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時支付房款。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋交付前，提供必要的擔(dān)保措施，以保障丙方的融資權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于購買標(biāo)的房屋。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后按照約定時間節(jié)點交付標(biāo)的房屋。

4.2甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶等。

4.3甲方應(yīng)在丙方要求下，提供必要的擔(dān)保措施，以保障丙方的融資權(quán)益。

五、房款支付及交付

5.1乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房款：

（1）簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，支付房款的__________%；

（2）在標(biāo)的房屋辦理過戶手續(xù)前，支付房款的__________%；

（3）在標(biāo)的房屋辦理過戶手續(xù)后，支付房款的__________%；

（4）標(biāo)的房屋交付后，支付房款的__________%。

5.2甲方應(yīng)在房款支付完畢后，將標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。

六、標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

6.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

6.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為房款的__________%；

（2）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。

7.2如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%；

（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房款及違約金。

7.3如丙方未履行融資責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為融資款項的__________%；

（2）乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖