安置房買賣合同正規(guī) 2

安置房買賣合同正規(guī)版精選本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點與時間2.房屋情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產權及使用情況3.買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務4.房價與支付方式4.1房價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及費用6.房屋質量與維修6.1房屋質量保證6.2維修責任與費用7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點與法院10.其他條款10.1房屋保險10.2房屋租賃10.3稅費承擔11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3房屋平面圖12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.附件說明13.1附件的說明與解釋14.合同生效條件14.1合同生效的時間14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同成立的地點與時間本合同在【簽訂地點】由甲乙雙方簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋情況2.1房屋基本信息該房屋的權屬證明文件包括：房屋所有權證編號：【所有權證編號】，發(fā)證日期：【所有權證發(fā)證日期】，發(fā)證機關：【發(fā)證機關名稱】。土地使用權證編號：【土地使用權證編號】，發(fā)證日期：【土地使用權證發(fā)證日期】，發(fā)證機關：【發(fā)證機關名稱】。2.2房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在任何權屬爭議、租賃關系、抵押貸款等法律瑕疵，且房屋結構、設施設備等均符合【相關標準或規(guī)定】。2.3房屋產權及使用情況甲方保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、查封等權利限制，且自【所有權起始日期】起，一直由甲方合法使用和處置。3.買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務甲方應保證其對該房屋享有合法的處分權；按照合同約定，按時將房屋交付給乙方；按照合同約定，辦理過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權。3.2買方的權利與義務乙方有權按照合同約定購買該房屋；按照合同約定支付房價款；履行合同約定的其他義務。4.房價與支付方式4.1房價該房屋的成交價為人民幣【元整】（大寫：【元整】），其中包括房屋本身的價值及附屬設施設備的價值。4.2付款方式乙方支付房價款的方式為：【支付方式】，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。4.3付款時間乙方應按照合同約定的付款計劃及時足額支付房價款。具體付款時間為：【付款時間】。5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間甲方應按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方，交付時間：【交付時間】。5.2房屋交付條件甲方應在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設施設備的一切權利和義務轉移給乙方。5.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同前往不動產登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，所需費用由【承擔方】承擔。6.房屋質量與維修6.1房屋質量保證甲方保證該房屋在交付時，質量符合國家及行業(yè)的標準和規(guī)定，不存在影響居住安全的隱患。6.2維修責任與費用自房屋交付之日起，房屋及附屬設施設備的一切維修責任及費用由乙方承擔，但下列情況除外：因甲方原因導致的房屋質量問題；因不可抗力導致的房屋損壞；房屋正常使用壽命期內，正常磨損和消耗的維修。8.違約責任8.1賣方違約責任甲方違反合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比】作為賠償。具體違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋；未按約定辦理過戶手續(xù)；房屋存在重大質量問題，影響乙方居住安全。8.2買方違約責任乙方違反合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的【百分比】作為賠償。具體違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房價款；未按約定接受房屋交付；拒絕履行合同約定的其他義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點與法院本合同糾紛的仲裁或訴訟地點為【法院/仲裁委員會名稱】，甲方和乙方均應遵守該地點的仲裁或訴訟程序。10.其他條款10.1房屋保險甲方應確保該房屋在交付前，購買了足夠的保險，以保障房屋及其附屬設施設備的安全。10.2房屋租賃如房屋在過戶手續(xù)辦理完畢前已被出租，甲方應保證乙方的租賃權益，并將租金支付給乙方。10.3稅費承擔雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。具體稅費的承擔方式如下：【描述稅費承擔方式】。11.附件11.1房屋所有權證復印件甲方應提供該房屋所有權證的復印件，作為本合同附件。11.2房屋土地使用權證復印件甲方應提供該房屋土地使用權證的復印件，作為本合同附件。11.3房屋平面圖甲方應提供該房屋的平面圖，作為本合同附件。12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）在此頁面簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。12.2買方簽字蓋章乙方（買方）在此頁面簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。13.附件說明13.1附件的說明與解釋附件中的各類文件，應真實、完整、有效地反映了該房屋的相關信息。14.合同生效條件14.1合同生效的時間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效的條件本合同的生效條件為：【描述合同生效的條件】，包括但不限于相關稅費的繳納、過戶手續(xù)的完成等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同的過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信履約，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第三方應承擔因其自身原因導致的責任和風險，與甲乙雙方無關。16.第三方服務16.1中介服務本合同涉及的房地產中介機構應具備合法經營資格，提供專業(yè)的房地產買賣咨詢服務，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)。中介費用按雙方約定方式支付。16.2評估服務16.3擔保服務如甲乙雙方約定采取擔保方式保障合同履行，應選擇具有合法資質的擔保機構，并按照雙方約定承擔相應責任。16.4物業(yè)管理服務房屋交付后，物業(yè)管理公司應按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)管理服務。物業(yè)費用由乙方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其故意或過失行為導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的主體性質、資質等級、行業(yè)標準等因素確定，并在本合同中予以明確。17.3第三方責任限額的賠償?shù)谌饺缫蚬室饣蜻^失行為導致甲方或乙方損失，且超出責任限額的，超出部分由甲方和乙方根據(jù)本合同約定分擔。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定提供服務、服務質量不符合標準等。18.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。如第三方違約導致本合同無法履行，甲方和乙方均有權解除合同。19.第三方權益保護19.1甲乙雙方的權益甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，維護第三方的合法權益。19.2第三方權益的保障第三方在履行本合同過程中，如合法權益受到侵害，有權向甲乙雙方主張權利，并要求賠償。20.第三方信息披露20.1第三方信息披露義務第三方應向甲乙雙方披露與其服務相關的所有信息，包括但不限于服務內容、費用、期限等。20.2第三方信息披露的準確性第三方披露的信息應真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。21.第三方服務質量保障21.1第三方服務標準的制定第三方應根據(jù)行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的合理要求，制定服務標準和服務流程。21.2第三方服務質量的監(jiān)督甲方和乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進建議。第三方應積極采納合理建議，提高服務質量。22.第三方退出機制22.1第三方退出條件如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，或喪失合法經營資格等情形，甲乙雙方均有權要求第三方退出。22.2第三方退出程序第三方退出本合同的，應按照甲乙雙方的約定，辦理相關手續(xù)，并承擔退出后的法律責任。23.第三方與其他各方的關系23.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為服務提供者，與甲乙雙方形成合同關系。第三方應獨立承擔責任，不影響甲乙雙方之間的合同關系。23.2第三方與中介方、評估方、擔保方、物業(yè)管理方的關系不同類型的第三方之間，根據(jù)各自合同約定，可能存在合作關系或委托關系。各方應遵守合同約定，履行各自職責。24.附加條款24.1甲乙雙方與第三方之間的爭議解決甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2第三方信息的保密甲乙雙方應對第三方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經第三方許可，不得向第三方以外的第三方披露。24.3第三方服務的續(xù)約第三方服務期滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)委托第三方提供服務，應簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：該附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示所有權證上的所有信息，包括證號、發(fā)證日期、發(fā)證機關等。2.房屋土地使用權證復印件說明：該附件為房屋土地使用權證的復印件，應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括證號、發(fā)證日期、發(fā)證機關等。3.房屋平面圖說明：該附件為房屋的平面圖，應準確顯示房屋的結構、布局、面積等信息。4.房屋現(xiàn)狀照片說明：該附件為房屋現(xiàn)狀的照片，應真實反映房屋的內外部狀況，包括墻面、地面、家具、設施等。5.房屋交易稅費清單說明：該附件詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、印花稅、營業(yè)稅等，并注明稅費的計算方式和金額。6.房屋維修基金繳納證明說明：該附件為房屋維修基金的繳納證明，證明甲方已按照相關規(guī)定繳納了維修基金。7.房屋保險單復印件說明：該附件為房屋保險單的復印件，應清晰顯示保險單上的所有信息，包括保險條款、保險金額、保險期限等。8.物業(yè)管理合同復印件說明：該附件為物業(yè)管理合同的復印件，應清晰顯示合同上的所有信息，包括合同期限、物業(yè)費用、服務內容等。9.中介服務合同復印件說明：該附件為中介服務合同的復印件，應清晰顯示合同上的所有信息，包括服務內容、服務費用、服務期限等。10.評估服務合同復印件說明：該附件為評估服務合同的復印件，應清晰顯示合同上的所有信息，包括評估內容、評估費用、評估期限等。11.擔保服務合同復印件說明：該附件為擔保服務合同的復印件，應清晰顯示合同上的所有信息，包括擔保內容、擔保費用、擔保期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任示例：甲方未按約定時間交付房屋，應承擔違約金【金額】的賠償責任。2.乙方違約行為及責任示例：乙方未按約定時間支付房價款，應承擔違約金【金額】的賠償責任。3.第三方違約行為及責任示例：中介機構未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.甲方未履行合同約定的義務示例：甲方未保證該房屋不存在任何權屬爭議、租賃關系、抵押貸款等法律瑕疵，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.乙方未履行合同約定的義務示例：乙方未按約定接受房屋交付，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。6.第三方未履行合同約定的義務示例：評估機構提供的評估結果嚴重失實，導致甲方或