北京租房租賃合同電子

北京租房租賃合同電子版通用本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期及方式4.4租金調(diào)整條款5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款5.3押金扣除及原因6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋改造及裝修7.房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定12.2訪客管理12.3房屋維修及保養(yǎng)13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.合同簽署日期及簽字14.1合同簽署日期14.2出租方簽字14.3承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：（填寫出租方的全稱）1.1.2出租方地址：（填寫出租方的詳細(xì)地址）1.1.3出租方聯(lián)系人：（填寫出租方的聯(lián)系人姓名）1.1.4出租方聯(lián)系電話：（填寫出租方的聯(lián)系電話）1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（填寫承租方的全稱）1.2.2承租方地址：（填寫承租方的詳細(xì)地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（填寫承租方的聯(lián)系人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（填寫承租方的聯(lián)系電話）2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：（填寫房屋的具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，例如幾室?guī)讖d等）2.2.2房屋面積：（填寫房屋的總面積）2.3房屋設(shè)施及條件2.3.1房屋設(shè)施：（詳細(xì)描述房屋內(nèi)提供的設(shè)施，如家具、家電等）2.3.2房屋條件：（詳細(xì)描述房屋的居住條件，如采光、通風(fēng)等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：（填寫租賃合同的開始日期）3.2租賃結(jié)束日期：（填寫租賃合同的結(jié)束日期）3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：（詳細(xì)描述租賃合同續(xù)約的條件）3.3.2續(xù)約通知期限：（填寫承租方需提前通知出租方續(xù)約的期限）4.租金及支付方式4.1租金金額：（填寫每月的租金金額）4.2租金支付周期：（填寫租金的支付周期，如每月、每季等）4.3租金支付日期及方式4.3.1支付日期：（填寫租金的支付日期）4.3.2支付方式：（填寫租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整條件：（詳細(xì)描述租金調(diào)整的條件）4.4.2租金調(diào)整方式：（詳細(xì)描述租金調(diào)整的方式）5.押金5.1押金金額：（填寫押金的金額）5.2押金退還條款5.2.1押金退還條件：（詳細(xì)描述押金退還的條件）5.2.2押金退還方式：（詳細(xì)描述押金退還的方式）5.3押金扣除及原因5.3.1押金扣除條件：（詳細(xì)描述押金扣除的條件）5.3.2押金扣除原因：（詳細(xì)描述押金扣除的原因）6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1房屋使用范圍：（詳細(xì)描述房屋的使用范圍）6.1.2房屋使用注意事項：（詳細(xì)描述房屋使用的注意事項）6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：（詳細(xì)描述出租方需承擔(dān)的房屋維護(hù)責(zé)任）6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：（詳細(xì)描述承租方需承擔(dān)的房屋維護(hù)責(zé)任）6.3房屋改造及裝修6.3.1房屋改造裝修條件：（詳細(xì)描述房屋改造裝修的條件）6.3.2房屋改造裝修手續(xù)：（詳細(xì)描述房屋改造裝修的手續(xù)）8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意轉(zhuǎn)讓：出租方有權(quán)同意或不同意承租方將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：承租方需向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并征得出租方書面同意。8.1.3第三方資質(zhì)審核：出租方有權(quán)對承租方擬轉(zhuǎn)讓的第三方進(jìn)行資質(zhì)審核。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方同意轉(zhuǎn)租：承租方有權(quán)同意或不同意其他第三方轉(zhuǎn)租。8.2.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方需向出租方提交書面轉(zhuǎn)租申請，并征得出租方書面同意。8.2.3轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用8.3.1轉(zhuǎn)租申請：承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供擬轉(zhuǎn)租方的基本信息。8.3.2出租方同意：出租方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)租申請，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。8.3.3轉(zhuǎn)租費用：承租方應(yīng)支付給出租方一定數(shù)額的轉(zhuǎn)租手續(xù)費。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供租賃房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2出租方未按約定履行維護(hù)義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2承租方未按約定使用和維護(hù)房屋：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約賠償金額：根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。9.3.2違約賠償方式：違約金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.1.1雙方同意：合同的變更需雙方協(xié)商一致。11.1.2書面協(xié)議：合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：合同在租賃期限屆滿時自動終止。11.2.2雙方協(xié)商一致：雙方可協(xié)商一致終止合同。11.2.3法律規(guī)定：因法律法規(guī)變化，合同被迫終止。11.3合同終止后的處理11.3.1返還房屋：承租方應(yīng)在合同終止后按照約定將房屋返還給出租方。11.3.2結(jié)算費用：雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用，包括但不限于租金、押金等。11.3.3損壞賠償：如有損壞，承租方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。12.其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定：如承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)管理訪客，并確保訪客遵守合同約定。12.3房屋維修及保養(yǎng)：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任。13.附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含租賃房屋的照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，以證明押金已支付。13.3房屋鑰匙交接記錄：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接情況，以確認(rèn)鑰匙的交接。14.合同簽署日期及簽字14.1合同簽署日期：（填寫合同的簽署日期）14.2出租方簽字：（出租方簽字或蓋章）14.3承第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對其在合同中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)，并對甲乙方負(fù)責(zé)。17.第三方介入的條件及程序第三方為合法成立并有效經(jīng)營的個人或機構(gòu)；第三方具備履行其在合同中職責(zé)的能力；甲乙方均同意第三方介入。甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及范圍；甲乙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及資料；第三方按照約定履行其在合同中的職責(zé)。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方服務(wù)費用：第三方介入所需的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定，并納入合同總價。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.3第三方服務(wù)期限：第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)期限屆滿前甲乙方共同確認(rèn)是否續(xù)約。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。19.3第三方責(zé)任限額范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同中的全部行為。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，并確保其行為不影響乙方的合法權(quán)益。21.第三方違約處理21.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，視為違約。21.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方退出及替代22.1第三方退出：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知甲乙方。22.2替代程序：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代的第三方，并按照合同約定進(jìn)行更換。23.第三方介入的變更與終止23.1變更條件：第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2終止條件：第三方介入的終止需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。附件說明：用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，避免日后因房屋條件不符而產(chǎn)生的糾紛。2.租賃押金收據(jù)附件名稱：租賃押金收據(jù)附件要求：顯示押金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：證明押金已經(jīng)支付，以及押金的支付細(xì)節(jié)。3.房屋鑰匙交接記錄附件名稱：房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄鑰匙交接的日期、時間、雙方簽字等信息。附件說明：確認(rèn)鑰匙的交接情況，防止鑰匙丟失或損壞時的責(zé)任糾紛。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費用等信息。附件說明：規(guī)定第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任，保障甲乙方的權(quán)益。5.房屋維修保養(yǎng)記錄附件名稱：房屋維修保養(yǎng)記錄附件要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等信息。附件說明：用于追蹤房屋的維護(hù)狀態(tài)，確保房屋的良好使用。6.租金支付記錄附件名稱：租金支付記錄附件要求：顯示租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件說明：記錄租金的支付情況，便于雙方核查及解決支付糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例