承包房屋租賃合同模板

承包房屋租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用與禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前解約條款8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3提前解約費用處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際合同條款12.其他條款12.1房屋保險12.2房屋檢查記錄12.3寵物相關(guān)條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：具體到門牌號的位于____市的____區(qū)（縣）____街道____號的房屋。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為____平方米。1.3房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于____、____、____等，具體設(shè)施狀況以附件為準(zhǔn)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于____目的，如用于商業(yè)用途，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如租賃期限需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前____天向出租人提出書面續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，雙方可簽訂新的租賃合同，并按新的租賃期限執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按每月____元人民幣支付租金。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)按每月支付一次租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)于每月的____日前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付給出租人人民幣____元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如承租人按合同約定退還房屋且房屋無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后____天內(nèi)退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及其附屬設(shè)施正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。5.3維修費用承擔(dān)：如房屋及其附屬設(shè)施因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由出租人承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用與禁止行為6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害房屋及其附屬設(shè)施，不得擾民。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____天書面通知出租人。第九條提前解約條款9.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均需書面通知對方。9.2提前解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)至少提前____天書面通知對方。9.3提前解約費用處理：提前解約的一方應(yīng)支付給對方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：如出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約：如承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____省/市/自治區(qū)的法律法規(guī)。12.2國際合同條款：如本合同涉及國際法律關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。第十三條其他條款13.1房屋保險：如承租人需購買房屋保險，應(yīng)事先書面通知出租人，并將其保險合同副本提交給出租人審閱。13.2房屋檢查記錄：租賃期滿或提前解約后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并簽署房屋檢查記錄，作為退還押金的依據(jù)。13.3寵物相關(guān)條款：如承租人有飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先書面通知出租人，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的一方。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求和法律法規(guī)規(guī)定。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)條款16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、維修保養(yǎng)、交易咨詢等。16.2第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如無明確規(guī)定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費的____倍。17.2第三方責(zé)任免除：第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方保險：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和通知方式。19.2第三方介入確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后，及時進(jìn)行確認(rèn)并按照合同約定進(jìn)行合作。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理第三方違約事宜。第二十一條第三方退出21.1第三方退出：如第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二十二條附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.2第三方資質(zhì)證明：第三方的資質(zhì)證明文件應(yīng)作為本合同的附件，以證明第三方的合法資格。第二十三條簽字頁23.1出租人簽字：23.2承租人簽字：23.3第三方簽字：23.4見證人簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)房屋的實際情況。附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)描述：本附件包含租賃合同續(xù)約的條件、通知期限、續(xù)約租金等具體條款。附件三：房屋檢查記錄詳細(xì)描述：本附件記錄了房屋在租賃開始前和租賃結(jié)束后的檢查情況，包括房屋的損壞情況、維修記錄等。附件四：房屋保險保單詳細(xì)描述：本附件為承租人購買的房屋保險保單副本，用以確認(rèn)保險的有效期、保險金額等信息。附件五：寵物相關(guān)條款詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說明了關(guān)于租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用以證明第三方的合法資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。3.