2024年綠色建筑項目合作協(xié)議

2024年綠色建筑項目合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方具備豐富的綠色建筑設(shè)計及施工經(jīng)驗，乙方擁有符合綠色建筑項目需求的土地及資金資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就共同開發(fā)2024年綠色建筑項目達成如下合作協(xié)議：第一章定義及術(shù)語1.1綠色建筑：指在建筑的設(shè)計、施工、運營、維護、拆除等全過程中，遵循綠色、環(huán)保、節(jié)能、低碳的原則，實現(xiàn)建筑物與環(huán)境的和諧共生的建筑。1.2項目：指甲乙雙方共同開發(fā)的2024年綠色建筑項目。第二章項目目標2.1甲方目標：提供綠色建筑設(shè)計方案，保證項目符合我國綠色建筑評價標準，實現(xiàn)建筑物的環(huán)保、節(jié)能、低碳目標。2.2乙方目標：提供項目所需的土地及資金資源，協(xié)助甲方完成項目開發(fā)。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項目需求，提供綠色建筑設(shè)計方案，并保證方案符合相關(guān)法律法規(guī)及標準。3.1.2甲方負責(zé)辦理項目審批、規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)按照約定時間完成項目設(shè)計及施工，并保證項目質(zhì)量。3.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目預(yù)售及銷售等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的設(shè)計及施工過程，保證項目符合綠色建筑標準。3.2.2乙方負責(zé)提供項目所需的土地及資金資源。3.2.3乙方應(yīng)按照約定時間支付項目款項。3.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目審批、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)。第四章項目進度安排4.1項目設(shè)計階段：自合同生效之日起，甲方應(yīng)在60日內(nèi)完成項目設(shè)計。4.2項目施工階段：自項目設(shè)計完成后，甲方應(yīng)在90日內(nèi)完成項目施工。4.3項目驗收階段：項目施工完成后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成項目驗收。第五章項目投資及收益分配5.1項目投資：乙方負責(zé)提供項目所需的土地及資金資源，甲方負責(zé)項目設(shè)計及施工。5.2收益分配：項目完成后，雙方按照實際投資比例分配項目收益。5.3風(fēng)險承擔(dān)：項目風(fēng)險由雙方按照實際投資比例承擔(dān)。第六章項目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標準：甲方應(yīng)保證項目的設(shè)計和施工符合國家和地方現(xiàn)行的建筑質(zhì)量標準，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等。6.2質(zhì)量控制：甲方應(yīng)建立健全項目質(zhì)量管理體系，對設(shè)計、施工、材料選購等環(huán)節(jié)進行嚴格的質(zhì)量控制。6.3質(zhì)量監(jiān)督：乙方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的便利條件。6.4質(zhì)量問題處理：如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章環(huán)境保護與安全7.1環(huán)保要求：甲方在項目設(shè)計和施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。7.2安全生產(chǎn)：甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證施工過程中的安全。7.3應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定項目施工的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于自然災(zāi)害、災(zāi)難等情況。7.4安全監(jiān)管：乙方有權(quán)對項目施工的安全進行監(jiān)管，甲方應(yīng)予以配合。第八章項目變更與調(diào)整8.1變更申請：如因特殊情況需要對項目設(shè)計或施工方案進行調(diào)整，甲方應(yīng)向乙方提出書面變更申請。8.2變更審批：乙方應(yīng)在收到變更申請后10日內(nèi)進行審批，并書面回復(fù)甲方。8.3變更實施：變更申請經(jīng)乙方批準后，甲方應(yīng)按照變更內(nèi)容進行設(shè)計和施工。8.4變更費用：變更導(dǎo)致的費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并調(diào)整投資及收益分配。第九章項目營銷與銷售9.1營銷策略：甲方應(yīng)根據(jù)項目特點和市場需求，制定相應(yīng)的營銷策略。9.2銷售代理：乙方有權(quán)指定銷售代理機構(gòu)，甲方應(yīng)予以配合。9.3銷售價格：雙方應(yīng)協(xié)商確定項目的銷售價格，并制定價格調(diào)整機制。9.4銷售收益：項目銷售收益應(yīng)按照雙方的投資比例進行分配。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決：對于合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁條款：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.4合同修改：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的生效、終止與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。11.3解除條件：如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)單方面解除合同。11.4解除后果：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章違約責(zé)任12.1違約定義：任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，均視為違約。12.2違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。12.3違約處理：雙方應(yīng)積極采取補救措施，減少因違約造成的損失。12.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不視為違約。第十三章合同的保密13.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.2保密期限：保密義務(wù)自合同生效之日起，至合同終止或解除后5年內(nèi)有效。13.3保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。13.4保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章其他條款14.1合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂：本合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。