社區(qū)老年服務(wù)中心可行性研究報告

社區(qū)老年服務(wù)中心可行性研究報告第一章總論1.1工程概況工程名稱：縣頤壽園社區(qū)老年服務(wù)中心建設(shè)單位：縣民政局項目負責人：擬建地點：縣新城區(qū)，老臺孫路西，緯二路北。建設(shè)年限：2010-2011年1.2編制依據(jù)及主要資料1.2.1縣人民政府《關(guān)于建設(shè)縣頤壽園老年服務(wù)中心立項的報告》。1.2.2《河南省老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》1.2.3全國老齡辦等部門《關(guān)于全面推進居家養(yǎng)老服務(wù)工作的意見》1.2.4縣城市總體規(guī)劃1.2.5《建筑設(shè)計防火規(guī)范》1.2.6《民用建筑設(shè)計通則》1.2.7有關(guān)抗震、采光、節(jié)能、供熱等規(guī)范及技術(shù)標準。1.3編制范圍根據(jù)可行性研究報告編制內(nèi)容及深要求，該可行性研究報告主要研究以下范圍和內(nèi)容。1項目建設(shè)的必要性2項目建設(shè)規(guī)模的確定。3建設(shè)條件是否具備4工程建設(shè)規(guī)劃5環(huán)境保護消防與安全措施6組織機構(gòu)及定員分析7項目實施進度計劃8投資估算及資金籌措方案9對項目實施后的效益進行分析評估1.4研究內(nèi)容1.4．1建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容頤壽園社區(qū)老年人服務(wù)中心是縣人民政府委托縣民政局管理的一所集收養(yǎng)、收治、康復(fù)、防治為一體的多功能、社會化、開放式的綜合性福利事業(yè)窗口單位。建設(shè)內(nèi)容主要包括服務(wù)中心公寓樓、門診部、康復(fù)中心、洗衣房、浴室、鍋爐房、醫(yī)療辦公設(shè)施、污水處理系統(tǒng)及園林綠化等。設(shè)計床位150張，規(guī)劃建筑面積5500平方米。1.4.2建設(shè)條件：項目建設(shè)所需水、電引接方便，氣象、地質(zhì)及水文等自然條件適應(yīng)項目建設(shè)，建設(shè)地點交通便利，通訊便捷，為項目建設(shè)提供了便利條件。1.4.3組織定員：成立縣民政綜合服務(wù)中心建設(shè)指揮部，設(shè)立外聯(lián)部、財務(wù)部、工程部、人力資源部和辦公室負責建設(shè)期間的一切事宜。建成后由縣民政局負責具體管理。1.4.4項目投資及資金籌措：項目概算總投資820萬元,其中申請上級扶持400萬元,工程征地等所需費用由縣人民政府協(xié)調(diào)解決。1.4.5建設(shè)期限：項目擬定工期為18個月。1.4.6結(jié)論：本中心建成后，能夠極大地改善我縣養(yǎng)老、扶困的設(shè)施條件，為老年人提供養(yǎng)老娛樂場所，為轄區(qū)內(nèi)無法定撫養(yǎng)人和贍養(yǎng)人、無勞動能力、無生活來源”的孤寡老人、殘疾人、孤兒、重點優(yōu)撫對象提供臨時性的生活幫助，必要的醫(yī)療救治教育矯治和簡單的技能培訓(xùn)，能夠有力地推動社會的和諧發(fā)展，社會效益顯著。因此，該項目的建設(shè)是必要的、可行的。第二章項目建設(shè)背景及必要性2.1項目背景及必要性2.1.1項目背景縣位于河南省東北部，豫魯兩省交界處。1978年建縣，全縣轄七鄉(xiāng)二鎮(zhèn)，372個行政村，人口35萬，耕地27萬畝，其中三分之一在黃河灘區(qū)，三分之一在背河洼地。屬國家級扶貧開發(fā)重點縣。全縣共有老齡人口3.84萬人，占全縣總?cè)丝跀?shù)的11.3%，其中五保供養(yǎng)對象名，目前集中供養(yǎng)名，占“五保”總?cè)藬?shù)的％，城鎮(zhèn)“三無”人員135人。另外還有城鎮(zhèn)孤兒62人。這些“三無”老年人和孤兒已成為民政部門重點照顧對象。近年來，在縣委、政府有關(guān)部門（單位）及社會各界人士（組織）的大力支持下，縣委、政府高度重視全縣社會福利事業(yè)建設(shè)，采取切實有效措施全力加快扶貧開發(fā)進程，著力加快社會保障體系建設(shè)，使全縣敬老院等福利事業(yè)建設(shè)得到了較快發(fā)展，但由于縣建縣晚，屬國家級貧困縣，經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱，地方財政非常困難，福利事業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展滯后，主要表現(xiàn)在：一是全縣應(yīng)保“五?！睂ο笕藬?shù)多，現(xiàn)有的9所農(nóng)村敬老院大部分始建于九十年代，由于當初設(shè)計標準低，面積小，床位少，入院率低。二是建筑功能落后，建筑結(jié)構(gòu)不合理，應(yīng)配備的浴室、食堂、供熱設(shè)施、污水排放處理設(shè)施、治療康復(fù)中心、娛樂中心等項目，或缺失，或陳舊。三是敬老院占地面積較小，建設(shè)用地受限，狹小的占地已遠遠不能滿足園林化院區(qū)建設(shè)發(fā)展的要求，制約了社會福利事業(yè)的進一步發(fā)展。四是醫(yī)療、辦公設(shè)備陳舊、落后，因此，福利事業(yè)目前的發(fā)展現(xiàn)狀，已遠遠不能滿足老年人的需要，不能適應(yīng)新形勢下發(fā)展要求，已嚴重影響著社會福利事業(yè)各項業(yè)務(wù)的正常開展，制約著縣福利事業(yè)的進一步發(fā)展。為了更好的改善老年人的生活條件，提高其生活質(zhì)量，保證其健康快樂生活，縣人民政府根據(jù)縣福利事業(yè)現(xiàn)狀和長遠發(fā)展規(guī)劃，計劃在縣城新建1所集收養(yǎng)、收治、康復(fù)、防治為一體的多功能、社會化、開放式的老年服務(wù)中心，其主要工作職能是收養(yǎng)城鎮(zhèn)“無法定撫養(yǎng)人和贍養(yǎng)人、無勞動能力、無生活來源”的孤寡老人、殘疾人、孤兒、重點優(yōu)撫對象等。計劃將其建設(shè)成為一所設(shè)施齊全、功能顯著、環(huán)境優(yōu)美的示范型社會福利事業(yè)窗口單位。使中心成為縣社會保障體系的一個重要組成部分。2.1.2項目建設(shè)的必要性(1)解決老齡化社會問題的需要。據(jù)世界衛(wèi)生組織的資料稱，一個國家的老年人口系數(shù)達到10%以上（60歲以上人口）或7%（65歲以上人口）時，標志著這個國家或地區(qū)進入老年型。目前，我國60歲以上老年人口已達1.3億多，占全世界人口的五分之一，占全國總?cè)丝诘?0%以上。到21世紀中葉將超過4億，占全國總?cè)丝诘?8%，即每4個人中就有一位老年人；又預(yù)測我國65歲以上老年人數(shù)將從2000年的0.94億（占總?cè)丝诘?.3%）增加到2050年的3.34億（占總?cè)丝诘?2.6%），我國已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國家。有關(guān)資料顯示，我國現(xiàn)有2360多萬老年人“獨守空巢”。隨著人口老齡化的加劇，老年人問題已成為一個世界問題，同樣是我國面臨的一個嚴峻問題?？h也和全國一樣老齡化程度在11%以上。新建頤壽園老年人服務(wù)中心，也是解決老齡化社會問題的需要。(2)構(gòu)建和諧社會的需要黨中央、國務(wù)院發(fā)出構(gòu)建和諧社會的號召，縣縣委、政府也提出建設(shè)“和諧”的要求。如果老齡化問題解決不好，和諧社會的目標就難以實現(xiàn)。尊老愛幼是我們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，新建頤壽園老年人服務(wù)中心，將為縣弱勢老人、孤兒、重點優(yōu)撫對象等提供了一個“老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”的好場所，不僅使老年人的晚年生活豐富多彩、快樂幸福，也為孤兒等困難弱勢群體提供一個溫暖幸福的大家庭，使其在這個充滿愛和溫暖的大家庭里健康成長。這必然對構(gòu)建和諧社會起到積極的促進作用。(3)加快社會福利事業(yè)發(fā)展的需要頤壽園老年人服務(wù)中心縣項目實施后，將徹底改變原有的敬老院設(shè)備陳舊、環(huán)境較差等這一現(xiàn)狀，將擴大收養(yǎng)、收治規(guī)模，完善服務(wù)功能，亮化美化生活環(huán)境，切實解決縣弱勢群體生活困難，充分發(fā)揮社會保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務(wù)宗旨，將在社會保障體系中發(fā)揮較為重要的作用。第三章項目建設(shè)地點及建設(shè)條件3.1建設(shè)地點評述：項目擬選址在縣新城區(qū)，老臺孫公路西側(cè)，緯二路北，地勢平坦，交通便利，周圍沒有污染源，近距城區(qū)和居民區(qū)，可滿足項目建設(shè)的需求。3.2縣概況：縣位于河南省東北部，豫魯兩省交界處。1978年建縣，下轄七鄉(xiāng)二鎮(zhèn)，總面積454平方公里，總?cè)丝诩s35萬人。其中農(nóng)業(yè)人口31萬人，耕地27萬畝，人均耕地不足0.8畝?？h境內(nèi)兩河（金堤河、黃河）兩堤（臨黃堤、金堤）橫貫全境，三分之二土地處于背河洼地滯洪區(qū)，三分之一的土地在黃河灘區(qū)南北受黃河、金堤河兩面夾擊，洪勞災(zāi)害頻繁，屬于國家級貧因縣?？h交通便利，“京九”鐵路過境設(shè)站，鄭吳、聊落、德商公路交匯成網(wǎng)；縣還系革命老區(qū)，1947年劉鄧大軍在孫口鄉(xiāng)強渡黃河，為紀念劉鄧大軍強渡黃河的英雄此舉，2000年在渡河處依堤臨河建造了一處優(yōu)美、端莊的渡河紀念館，被辟為紅色旅游景點。3.3氣象條件（參濮陽市）濮陽市位于黃河下游北岸，海拔高度48～57m，地勢平坦，南北向縱坡為1/5000～1/6000，東西向縱坡為1/6000～1/8000。氣溫：平均氣溫13.4℃最熱日平均氣溫26.6℃最冷日平均氣溫-3.4℃極端最高氣溫42.2℃極端最低氣溫-20.7℃濕度:年平均絕對濕度13g/m3最大絕對濕度37.6g/m3最小絕對濕度0.8g/m3年平均相對濕度69.8％地溫:最熱日平均地溫30℃最冷日平均地溫-1.4℃最大凍土深度41㎝年平均凍土深度20.6㎝年平均地溫15.6℃降水量:平均降水量585.5㎜年最大降水量1067.6㎜年最小降水量264.5㎜日最大降水量276.9㎜最多雷暴日37個(1977年)最少雷暴日10個(1922年)降雪:歷年最大積雪厚度22㎝風況:年主導(dǎo)風向S+NW冬季主導(dǎo)風向N+NW夏季主導(dǎo)風向S+SE年平均風速3.16m/s年最大風速23.4m/s地震:地震烈度為7度3.4外部建設(shè)條件3.4.1交通項目所建地點位于縣新城區(qū)老臺孫公路以西，緯二路以北，西臨京九鐵路，向西有湯濮臺鐵路與京廣鐵路相接，建設(shè)所需原料購買、運輸便捷。3.4.2通訊縣隸屬河南省濮陽市，整個濮陽市程控電話機總?cè)萘拷?0萬部，中原油田8萬余部，實占容量25.5萬部，接入網(wǎng)9萬余部，微波通訊、互聯(lián)網(wǎng)已比較普及，可以滿足項目建設(shè)設(shè)置直接撥電話，微機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的需要。3.4.3供電從縣城市供電線路引到項目區(qū)，距項目區(qū)很近，自配變壓器兩臺，實現(xiàn)分區(qū)供電管理，實現(xiàn)各個項目區(qū)的供電互不影響，可滿足項目建設(shè)和管理的用電需求。3.4.4給排水該項目用水系統(tǒng)可以直接從城市供水系統(tǒng)引接，可滿足項目用水需求。因本項目污水非工業(yè)用水，無工業(yè)污染，可通過院內(nèi)排水系統(tǒng)排入臺孫公路污水管網(wǎng)，雨水可通過院內(nèi)雨水系統(tǒng)排入城市干道雨水管網(wǎng)。3.5地震設(shè)防3.5.1工程場地地震安全性評價場地地震安全性評價主要關(guān)注以下指標：地震引起地面運動的物理參數(shù)，包括加速度、反應(yīng)譜等。主要進行以下工作：地震危險性的概率分析和確定性分析、能動斷層鑒定、場地地震參數(shù)確定和地震地質(zhì)災(zāi)害評價。進行現(xiàn)場勘察內(nèi)容包括現(xiàn)場調(diào)查、收集、整理和分析工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、地形地貌和地質(zhì)構(gòu)造資料，編制鉆孔分布圖、鉆孔柱狀圖、工程地質(zhì)分區(qū)圖。測定土動力性能，包括下列內(nèi)容：剪切波速、初始剪切模量、剪切模量比與剪應(yīng)變關(guān)系曲線、阻尼比與剪應(yīng)變關(guān)系曲線。根據(jù)地震構(gòu)造法、歷史地震法確定地震危險性。3.5.2地質(zhì)狀況（參濮陽市）水文：濮陽市年平均降水量500毫米—600毫米之間，屬河南省比較干旱的地區(qū)之一，且年內(nèi)、年際降水分配不均。旱澇交錯出現(xiàn)。水資源不多，除地表水和地下水外，主要有過境的黃河水。地表徑流靠天然降水補給，平均徑流量為1.85億立方米，徑流深為432毫米。境內(nèi)淺層地下水總量為6.73億立方米，其中可供開采的6.24億立方米。濮陽境內(nèi)有河流97條，多為中小河流，分屬于黃河、海河兩大水系。過境河主要有黃河、金堤河和衛(wèi)河。另外。較大的河流還有天然文巖渠、馬頰河、潴龍河、徒駭河等，其中金堤河、黃河過境縣。地貌：系中國第三級階梯的中后部，屬于黃河沖積平原的一部分。地勢較平坦，自西南向東北略有傾斜，地面自然坡降南北為1/4000—1/6000，東西為1/6000—1/9000。地面海拔一般在48—58米之間。濮陽縣西南灘區(qū)局部高達61.8米，清豐縣鞏營鄉(xiāng)里直集西南僅44.2米。由于歷史上黃河水注海和黃河沉積、淤塞、決口、改道等變故作用，造就了濮陽平地、崗?fù)?、沙丘、溝河相間的地貌特征。境內(nèi)有臨黃堤、金堤，還有一些故道殘堤。平地約占全市面積的70%，洼地約戰(zhàn)20%，沙丘約戰(zhàn)7%，水域約占3%。根據(jù)1999年《國家地震裂度區(qū)劃圖》，濮陽市區(qū)為七級地震基本裂度區(qū)。地質(zhì)：濮陽的在地構(gòu)造屬華北地臺，其轄區(qū)位于東濮凹陷夾在魯西隆起區(qū)、太行山隆起帶、秦嶺隆起帶幾大構(gòu)造體系之間。東有蘭聊斷裂，南蘭考起。北界馬陵斷層，西邊內(nèi)黃隆起。東濮凹陷是一個以結(jié)晶變質(zhì)巖系及其上地臺構(gòu)造層為基底，在新生代地殼水平拉張應(yīng)力作用下逐漸裂解斷陷而成的雙斷式凹陷，走向北南寬，呈琵琶狀。該凹陷形成過程中，在古生界基巖地上，沉積了一套世厚以下第三系為主的中、新生界陸相沙泥巖地層，是油氣生成與儲存的極有利地區(qū)。該地區(qū)地質(zhì)特征比較明顯：1、第三系沉積沉降速度快，生油層厚度大，成熟度高。2、鹽湖沉積多旋回、多物源、多含油層系。3、油氣藏類型多。4、東濮凹陷位于生油兩次凹陷之間，油源條件好，長期發(fā)育的中央隆起帶北部，整帶連片含油，油氣聚集方便。5、有油成氣、煤成氣兩種氣源，天然氣蘊藏量豐富。3.4.3抗震設(shè)計該區(qū)北靠華北凹陷帶，南有古老秦嶺世型緯向構(gòu)造帶，位于東濮凹陷帶之中和?？h起以東的大斜坡上。市區(qū)范圍內(nèi)次級構(gòu)造發(fā)育，北東向構(gòu)造起著主要控制作用，北西和近東西向構(gòu)造交錯迭加，構(gòu)成了一個相對隆起的凹陷，區(qū)內(nèi)主要的地質(zhì)構(gòu)造有浚縣斷塊，東濮地塹，安陽斷裂，外圍西有湯陰地塹，東為魯西隆起，北與臨清凹陷相通，組成了豫北特有的構(gòu)造格架。豫北地區(qū)屬邢臺—河南地震帶的一部分，是華北平原地震區(qū)中活動性較高的一個地震區(qū)，豫北曾有多次地震記載。近幾年來，該地區(qū)一直是全國地震點監(jiān)視區(qū)之一，震區(qū)烈度區(qū)劃為6-8度。7級地震烈度參數(shù)表序號指標參數(shù)備注1平均震害指數(shù)0.11—0.302加速度、mm/s2（水平向）1250(900—1770)3速度、mm/s2（水平向）130(100—180)根據(jù)現(xiàn)行”中國地震裂度區(qū)劃圖(1999)”顯示,本區(qū)的地震裂度為7度,根據(jù)《建筑物抗震設(shè)計規(guī)范》（GBJⅡ-89）及建筑物類別要求，從場地土的性質(zhì)和測試數(shù)據(jù)判定，屬于中軟場地土，場地類別為3類，地震烈度為7度，建筑物按7度強（0.15G）設(shè)防。第四章建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容1.4建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容頤壽園老年人服務(wù)中心是縣人民政府委托縣民政局管理的一所集收養(yǎng)、收治、康復(fù)、防治為一體的多功能、社會化、開放式的綜合性福利事業(yè)窗口單位。建設(shè)內(nèi)容主要包括服務(wù)中心公寓樓、門診部、康復(fù)中心、洗衣房、浴室、鍋爐房、醫(yī)療辦公設(shè)施、污水處理系統(tǒng)及園林綠化等。設(shè)計床位150張。具體內(nèi)容如下所示：序號工程名稱工程規(guī)模（平方米）備注

1公寓樓4700

2門診部270

3食堂200

4洗衣房50

5鍋爐房1006浴室70

7治療康復(fù)中心170

縣頤壽園社區(qū)老年人服務(wù)中心主要建設(shè)內(nèi)容一覽表1.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標總占地面積20000平方米（30畝）。其中一期占地18畝，而其發(fā)展用地12畝設(shè)計床位150張?？偨ㄖ娣e：5560m2容積率：0.46建筑密度：11%

綠化率：42%

第五章規(guī)劃建設(shè)方案5.1建設(shè)地點選擇5.1.1場地選扯原則①符合縣城區(qū)發(fā)展規(guī)劃②水、電、交通等配套條件良好。5.1.2擬建地點分析通過各方論證、分析、綜合、比較，權(quán)衡利弊，本項目選址在縣城新區(qū)，總占地約30畝，項目擬建地點地勢平坦，東側(cè)有老臺孫公路，南鄰緯二路，交通便利，水、電引接方便，周圍沒有污染源，適宜作為建設(shè)用地。5.1.3耕地占補平衡措施按照“占多少補多少的原則，建設(shè)單位委托市國土資源部門實行先補后占，補充耕地資金列入總投資概算。5.2規(guī)劃設(shè)計原則5.2.1突出該項目的政治意義和社會意義，滿足我縣老齡人口養(yǎng)老、娛樂的社會需要，滿足弱勢老人、孤兒、重點優(yōu)撫對象等救助對象的救助需要，促進社會的和諧發(fā)展。5.2.2堅持社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益并重的原則。5.2.3單體建筑必須與城市布局統(tǒng)一構(gòu)圖，以達到單體與總體環(huán)境相協(xié)調(diào)，人文景觀與自然景觀相協(xié)調(diào)，布局上主體布局要突出主題功能，作到靜態(tài)空間布局與動態(tài)序列緊密配合，使之成為有機的整體。5.2.4總平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確，人流與車流互不干擾，單體建筑與庭院綠化相互映襯，同時注意停車場地與硬化廣場的有機整合，合理安排消防道路，從規(guī)劃源頭上消除火災(zāi)隱患，以及萬一發(fā)生火災(zāi)能做到及時撲救。5.3總平面布置縣頤壽園養(yǎng)老服務(wù)中心在平面布局上分為三部分，分別為主入口廣場區(qū)，建筑區(qū)域和休閑庭院空間，入口廣場區(qū)位于服務(wù)中心主體建筑前面，作為人流、物流集散的主要室外空間，同進兼具停車功能，建筑區(qū)域主要指服務(wù)中心主要建筑—老年公寓樓及其配套建筑（餐廳、康復(fù)中心、車庫等）。休閑庭院區(qū)主要是供中心被救助人及工作人員娛樂、游玩，休閑場所。應(yīng)以景觀綠化為主，配以部分花壇、鋪裝及健身設(shè)備等。具體布置見所附總平面圖。第六章建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計6.1建筑設(shè)計：6.1.1設(shè)計依據(jù)：（1）《民用建筑設(shè)計通則》GB50532—2005（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)劃》GB50016—2006（3）《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》JBJ36—2005（4）《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ67—2006（5）《老年人居住建筑設(shè)計標準》GB/T50340-20036.1.2建筑方案：⑴設(shè)計原則①功能使用要求是建筑的基本因素，因此，老年服務(wù)中心應(yīng)充分滿足接待、居住、休閑娛樂的要求，使建筑與周圍環(huán)境有效結(jié)合，努力創(chuàng)造出功能合理，使用方便、節(jié)能、環(huán)保的綜合服務(wù)中心。②著重解決好交通組織、消防設(shè)計等問題，把火災(zāi)隱患消除在萌芽狀態(tài)。③建筑造型設(shè)計力求創(chuàng)造出具有文化內(nèi)涵，同時又體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點，并與周圍建筑物及道路相吻合的建筑風格，同時，通過合理有效的設(shè)計，合理降低造價、節(jié)省工程投資。⑵建筑設(shè)計構(gòu)思本工程為現(xiàn)代養(yǎng)老服務(wù)中心，因此本工程在整體形象設(shè)計中應(yīng)力求使用簡潔明快的建筑語言來表達現(xiàn)代老年服務(wù)中心舒適、明快、和諧的建筑內(nèi)涵，實現(xiàn)以人為本的設(shè)計指導(dǎo)思想。6.2結(jié)構(gòu)設(shè)計6.2.1設(shè)計依據(jù)：①《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）②《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—2001）（2008年版）③《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007—2002）④《建筑結(jié)構(gòu)可信度統(tǒng)一標準》（GB50068—2001）⑤《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010—2002）6.2.2設(shè)計參數(shù)①抗震設(shè)防建筑工程抗震設(shè)計時所采用的抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.15，所屬的設(shè)計地震分組為第二組。工程場地范圍內(nèi)工程地質(zhì)條件依據(jù)個體具體地質(zhì)勘察報告為準。②均布活荷載標準不上人屋面0.7KN/m2上人屋面1.5KN/m2辦公室2.0KN/m2居室2.0KN/m2走廊、樓梯2.0KN/m2廁所、衛(wèi)生間2.5KN/m2設(shè)備及電梯機房7.0KN/m2水箱間10.0KN/m2其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值6.2.3結(jié)構(gòu)選型：各建筑物結(jié)構(gòu)選型見下表

主要建構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)選型一覽表

序號名稱結(jié)構(gòu)形式墻體樓屋面基礎(chǔ)

1公寓樓磚混采用承重粘土多孔磚現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)

2門診部磚混采用承重粘土多孔磚現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)

3康復(fù)中心磚混采用承重粘土多孔磚現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)

4變配電室磚混采用承重粘土多孔磚現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)

5食堂磚混采用承重粘土多孔磚現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)

6鍋爐房磚混采用承重粘土多孔磚現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)

7門房磚混采用承重粘土多孔磚現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)

6.3給排水6.3.1設(shè)計依據(jù)

(1)《生活飲用水標準》(GB5749-85)

(2)《室外給水設(shè)計規(guī)范》(GBJl3-86)

(3)《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GBJl4—87)

(4)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GBJl5-88)

(5)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJl6-87)

(6)《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》(CJ18-36)

(7)《污水綜合排放標準》(GB8978—96)

(8)《中華人民共和國環(huán)境保護法》6.3.2給水

1)生產(chǎn)用水

根據(jù)公用工程用水指標量確定。

2)生活用水

主要為生活用水、綠化等。

3)生產(chǎn)、生活用水量

小時最大用水量20m3/h

全日用水量232m3/h

用水部位供水壓力0.35MPa

4)用水水質(zhì)

項目區(qū)用水由縣城供水管網(wǎng)提供，供水水質(zhì)符合《生活飲用水標準》。

生產(chǎn)生活用水量表

序號用水種類小時用水量m3/h日用水量最大

1生活用水18216

2綠化及其它216按8小時計

合計120232

6.1.3給水系統(tǒng)

1)給水管網(wǎng)

給水管網(wǎng)接自縣城供水管網(wǎng)，接管口徑為DNl50，進口外設(shè)計量水表。

給水系統(tǒng)為生產(chǎn)、生活、消防共用給水系統(tǒng)，根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范，供水管道可采用枝狀布置，管徑等于或小于DN75時，采用鍍鋅鋼管絲接，管徑大于DN75時，采用給水鑄鐵管，石棉水泥接口。

2)消防泵房及水池

根據(jù)項目區(qū)消防總水量設(shè)置蓄水池，水池容積162m3即能滿足消防要求，完全能滿足工程投入使用后的生活用水和今后發(fā)展用水。工程擬設(shè)300m3蓄水池1座(地下式鋼筋砼水池)。生產(chǎn)、生活用水由供水管網(wǎng)供給，消防用水由消防泵供給。配套2臺消防專用水泵，型號為KQZ80-250(I)B，N=30KW。

6.2排水

1)排水系統(tǒng)采用生活、雨水合流排水系統(tǒng)，枝狀布置，埋地敷設(shè)，排水管道選用鋼筋砼管，水泥砂漿接口。

2)生活污水主要為糞便污水和洗浴廢水，對生活污水采用化糞池處理達標后統(tǒng)一排出。

3)門診部、康復(fù)中心排出污水必須經(jīng)過處理達標后統(tǒng)一排出。

4)雨水經(jīng)道路流入雨水口，匯入雨污合流排水管道后，統(tǒng)一排入縣城排水管網(wǎng)。

4.3消防、防火等級

項目區(qū)防火類別為丙類，設(shè)置消防給水系統(tǒng)，按同時使用水槍數(shù)量2支，每支水槍最小用水量為101/s，共202/s，火災(zāi)延續(xù)時間為10分鐘。

消防采用臨時高壓消防系統(tǒng)，按同一時間內(nèi)，火災(zāi)次數(shù)為1次，火災(zāi)延續(xù)時間為3小時，一次滅火用水量為15l/s，3小時消防用水量為162m3。

室外設(shè)置地下消防栓，室內(nèi)消防除設(shè)置消防栓外，還須配備干粉滅火器等。

設(shè)備一覽表

序號設(shè)備名稱型號及規(guī)格單位數(shù)量備注

1消防水泵KQZ80—250（I）B，

Q=87m3/h，H=60m，N=30KW臺2一開一備

6.4采暖通風

6.4.1室外氣象資料及設(shè)計參數(shù)

1)采暖計算溫度：18℃

2)冬季通風計算溫度：－9℃

3)夏季通風計算溫度：27℃

4)冬季室外平均風速：1.7m/s

5)夏季室外平均風速：1.7m/s

6)冬季主導(dǎo)風向及頻率偏北風33％

7)夏季主導(dǎo)風向及頻率偏北風33％

8)冬季大氣壓力：895.7mba

9)夏季大氣壓力：883.5mba

資料來源：《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GBJl9-87

6.4.2建筑物圍護結(jié)構(gòu)熱工要求

1)外墻：K≤1.56W／m2·K

2)屋面；K≤0.5W／m2·K

6.4.3采暖

1)熱媒的選擇參數(shù)

熱媒為95～70℃熱水，由鍋爐房供熱外網(wǎng)提供。

2）系統(tǒng)形式

各建筑物采暖形式為管道明裝上供下回雙管系統(tǒng)。

3)主要設(shè)備選擇

散熱器選用鑄鐵四柱760型，管道為焊接鋼管，閥門選用J41T-16型及J11T—16型截止閥。6.4.4熱力外網(wǎng)采用“氰聚塑”直埋供熱管，由鍋爐房引出，以枝狀接至各建筑物采暖入口。

6.4.5鍋爐房1)熱負荷確定

采暖熱負荷為1327.4kw，考慮外網(wǎng)損失15％，計算總熱負荷為1526.51kw。

2)根據(jù)用熱負荷項目區(qū)采用1臺DZL1.4—95/700C-AII型熱水爐采暖，采用一臺CLSD-10.0，額定供熱量：1.4MW，茶浴爐供應(yīng)洗浴、開水。

6.4.6通風公寓、辦公室、門診部、治療室、康復(fù)中心部分用房采用分體式空調(diào)，浴室、洗衣房采用機械通風系統(tǒng)，配套排風扇3臺，風機設(shè)置在外墻上，平時可根據(jù)室內(nèi)空氣狀況進行機械換風次數(shù)及頻率。

6.5供電

6.5.1負荷等級及電源1)負荷等級項目區(qū)負荷等級為三級。

2)電源：項目區(qū)位于縣城區(qū)內(nèi),可在縣城供電線路“T”接一回架空線路作為供電電源。

6.5.2.設(shè)計依據(jù)1)各專業(yè)提供的有關(guān)條件及用電設(shè)備一覽表

2)國家現(xiàn)行的規(guī)程、規(guī)范及自治區(qū)現(xiàn)行有關(guān)政策。

6.5.3設(shè)計范圍項目區(qū)的消防、動力、照明設(shè)計、電力外網(wǎng)及戶外照明設(shè)計。

6.5.4用電負荷本工程用電負荷估算為300KW，變電所選用一臺320KVA變壓器可滿足目前及發(fā)展需要。

6.5.5供電系統(tǒng)1)項目區(qū)內(nèi)設(shè)變電所1座，內(nèi)設(shè)變壓器室1間，低壓配電室1間。

2)電源由縣城10KV線路引入，為滿足本次建設(shè)要求，并為今后發(fā)展留余地，主變選擇一臺S9-160KVA/10/0.4/0.23KV型變壓器。

3)變電所低壓側(cè)采用集中功率因數(shù)自動補償裝置。

4)項目區(qū)配電電壓場為380/220。

6.5.6配電1)動力配電

消防泵房配電采用1KV電力電纜由低壓配電屏直埋引入泵房動力控制箱，由動力控制箱至消防泵房。

其它動力配電采用低壓配電屏引至建筑物內(nèi)配電箱，采用BV-500型導(dǎo)線穿鋼管沿墻暗敷。

2)照明照明電壓為220V，采用高效熒光燈，照明電源由變電所低壓側(cè)引入建筑物后，線路采用BV-500型導(dǎo)線穿鋼管沿墻暗敷。

3)供電外線及戶外照明配電線路均采用電纜埋地敷設(shè)，本區(qū)道路照明采用柱燈或路燈。

4)防雷與接地10/0.4/0.23KV變電所周圍設(shè)置電氣接地裝置，接地電阻不大于4歐，變電所工作接地，防雷接地及保護接地共用該接地裝置，其余建筑物在電源進線處設(shè)電氣重復(fù)接地裝置，接地電阻不大于4歐。主要電氣設(shè)備一覽表序號名稱型號及規(guī)格單位數(shù)量1變壓器S9-160KVA/10/0.4/0.23KV臺2

2低壓開關(guān)柜GGD2-12A2

低壓開關(guān)柜GGD2-22A2

3自動補償電容GGJ2-01A2

4動力控制箱XL（F）-21-064

5照明控制箱PZ30-15/334106

第七章企業(yè)組織及人員培訓(xùn)7．1企業(yè)機構(gòu)：7.1.1項目機構(gòu)項目由縣民政局負責組織實施，實行民政局領(lǐng)導(dǎo)下的主任負責制，自主經(jīng)營。中心設(shè)主任1人負責全面工作，下設(shè)各業(yè)務(wù)科室及行政管理科室，具體負責中心的各項工作。7.1.2工作制度該項目全年作業(yè)天數(shù)360天，人員年工作日251天，行政管理實行單班制，每班工作8小時，陪護人員實行輪班制，每班工作8小時。7．2人員培訓(xùn)：對員工可采取內(nèi)部培訓(xùn)的方式和到外地進行研修、帶培的方式，對員工進行100%上崗前培訓(xùn)。第八章保護與勞動安全性7.1建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀7.1.1四鄰環(huán)境現(xiàn)狀擬建地點位于縣新城區(qū)，周圍沒有大的污染源，大氣及土壤環(huán)境良好，大氣、土壤的自凈能力較強。2、擬建地點大氣、土壤環(huán)境現(xiàn)狀濮陽市屬溫帶季風氣候，大氣環(huán)境質(zhì)量較好，土壤納污能力強。7.1.2主要污染源及污染物1、本項目主要污染源為生活污水和生活廢水。2、國家和地區(qū)相關(guān)環(huán)保標準①、GB8978《污水綜合排放標準》；②、GB16297—1996《大氣污染綜合排放標準》。7.1.3項目污染治理方案1、廢水治理與綜合利用本項目污水主要為生活污水，基本無有害物質(zhì)，可與生活廢水一起經(jīng)化糞池處理后，達標排放。2、綠化美化環(huán)境場區(qū)綠化是環(huán)境保護的重要措施之一，也是單位文明建設(shè)的重要標志，是工程規(guī)劃設(shè)計中不可缺少的組成部分。本項目將充分利用原有條件，選配良好的樹種和植物，對場區(qū)進行綠化。綠化的重點以休閑區(qū)、道路兩旁和建筑物周圍等空地為主，采取喬、灌木和喬灌木與綠籬搭配；草坪與花卉相間的形式美化舒適的生產(chǎn)生活條件，以促進中心的健康、文明發(fā)展。7.2勞動安全衛(wèi)生7.2.1項目概述本項目主要為養(yǎng)老服務(wù)、救護接待等功能為主。其設(shè)計依據(jù)為：1、《中華人民共和國勞動法》2、《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》7.2.2、安全衛(wèi)生主要措施1、日常工作均制定安全操作規(guī)程，使服務(wù)人員做到有章可循，同時按規(guī)定配備必要的安全防護用品，所有危險區(qū)域均設(shè)有危險標志和防護措施。2、居室及辦公室內(nèi)裝有空調(diào)，保證室內(nèi)的溫度、濕度要求和空氣清新。3、在建筑裝修上，采取無毒、無害、環(huán)保的材料進行裝修。4、對日常工作、生活產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等設(shè)專人及時清理，保證工作、生活環(huán)境清潔衛(wèi)生。第九章消防與節(jié)能9.1消防9.1.1設(shè)計依據(jù)：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ50016—2006《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBJ140—909.1.2項目概述項目屬養(yǎng)老、救護接待等功能為主的綜合養(yǎng)老中心，實施地位于縣新城區(qū)。9.1.3消防措施：1、總圖各建筑物間距均滿足防火設(shè)計規(guī)范，道路呈環(huán)狀，主干道為8米，副道為6米，有較大面積空場可用于消防回車。2、建筑結(jié)構(gòu)建筑物耐火等級二級，各建筑物內(nèi)疏散通道均滿足防火規(guī)范要求。3、消防給水工程消防給水管網(wǎng)直接從市政給水管網(wǎng)引接，按同時火災(zāi)次數(shù)1次計，火災(zāi)延續(xù)時間為2小時，室外消防水量為205L/S，室內(nèi)消防水量為10L/S，消防用水總量為30L/S。消防管網(wǎng)設(shè)室外消火栓多套。并設(shè)置相應(yīng)消防栓、干粉滅火器等室內(nèi)消防設(shè)施，可滿足消防要求。9.2節(jié)能9.2.1、設(shè)計依據(jù)：1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》2、國家標準《綜合能耗計算通則》9.2.2、設(shè)計原則1、根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜選擇能源種類、品種與質(zhì)量。2、充分挖掘潛力，結(jié)合項目具體情況，盡可能做到能源綜合利用。9.2.3、節(jié)能措施：1、使用新型節(jié)能燈具，水泵加裝變頻系統(tǒng)，節(jié)約電能。2、配電室安裝低壓電容補償器，提高功率因數(shù)。3、所有設(shè)備均采用國家規(guī)定的節(jié)能產(chǎn)品。4、建筑物采用外墻外保溫設(shè)計，滿足國家對建筑節(jié)能設(shè)計的要求。第十章項目建設(shè)期管理10.1、實施原則與步驟：㈠項目的實施首先應(yīng)符合國內(nèi)的建筑審批進度，同時要積極創(chuàng)造條件，保證各項建設(shè)費用的落實。㈡成立民政局下屬的項目部負責項目實施的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。㈢設(shè)項目經(jīng)理，作為項目的法人及用戶代表。項目實施進程中的決