桂林勝利小區(qū)物業(yè)合同模板

桂林勝利小區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方系桂林勝利小區(qū)的業(yè)主，乙方為桂林勝利小區(qū)物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)桂林勝利小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方對(duì)桂林勝利小區(qū)的物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)內(nèi)公共安全的巡邏、監(jiān)控；

（4）小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的管理；

（5）小區(qū)內(nèi)垃圾的收集、運(yùn)輸和處理；

（6）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）公共安全巡邏、監(jiān)控費(fèi)用；

（4）停車場(chǎng)管理費(fèi)用；

（5）垃圾收集、運(yùn)輸和處理費(fèi)用；

（6）公共秩序維護(hù)費(fèi)用；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）違反公共秩序，給他人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

六、附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.桂林勝利小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.桂林勝利小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方系桂林勝利小區(qū)的業(yè)主，乙方為桂林勝利小區(qū)物業(yè)管理公司，丙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)顧問公司，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方對(duì)桂林勝利小區(qū)的物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)內(nèi)公共安全的巡邏、監(jiān)控；

（4）小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的管理；

（5）小區(qū)內(nèi)垃圾的收集、運(yùn)輸和處理；

（6）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方為乙方提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)；

（2）物業(yè)管理制度制定；

（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控；

（4）物業(yè)管理成本控制；

（5）物業(yè)合同及法律法規(guī)咨詢；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）公共安全巡邏、監(jiān)控費(fèi)用；

（4）停車場(chǎng)管理費(fèi)用；

（5）垃圾收集、運(yùn)輸和處理費(fèi)用；

（6）公共秩序維護(hù)費(fèi)用；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的知情權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理合同的變更權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的投訴權(quán)；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.2甲方享有以下利益：

（1）享受高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保障小區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序；

（3）提高居住舒適度；

（4）實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的保值增值；

（5）其他合法權(quán)益。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方合法權(quán)益。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提高物業(yè)管理水平。

6.2丙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方隱私。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

九、附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問公司，為物業(yè)管理提供專業(yè)指導(dǎo)和支持，提升物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，提高居住舒適度，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的保值增值。本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也對(duì)乙方和丙方的責(zé)任與義務(wù)進(jìn)行了明確，確保各方的合法權(quán)益得到保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

鑒于乙方為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方為某住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，丙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理工作，并由丙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方對(duì)甲方開發(fā)的住宅小區(qū)的物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)內(nèi)公共安全的巡邏、監(jiān)控；

（4）小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的管理；

（5）小區(qū)內(nèi)垃圾的收集、運(yùn)輸和處理；

（6）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、丙方評(píng)估內(nèi)容

2.1丙方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行以下評(píng)估：

（1）服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；

（2）成本效益評(píng)估；

（3）風(fēng)險(xiǎn)控制評(píng)估；

（4）客戶滿意度調(diào)查；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的評(píng)估工作。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）公共安全巡邏、監(jiān)控費(fèi)用；

（4）停車場(chǎng)管理費(fèi)用；

（5）垃圾收集、運(yùn)輸和處理費(fèi)用；

（6）公共秩序維護(hù)費(fèi)用；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法行為進(jìn)行制止；

（3）根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；

（4）對(duì)物業(yè)管理合同進(jìn)行修改的權(quán)利；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.2乙方享有以下利益：

（1）獲得穩(wěn)定的物業(yè)管理收入；

（2）提升公司的品牌形象和聲譽(yù)；

（3）通過專業(yè)化的管理實(shí)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量的提升；

（4）在物業(yè)管理領(lǐng)域建立長(zhǎng)期合作關(guān)系；

（5）其他合法權(quán)益。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和資源，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。

5.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估乙方的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）違反法律法規(guī)或合同約定，影響乙方正常開展物業(yè)管理活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）擅自變更物業(yè)管理合同，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

九、附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司的權(quán)益得到充分保