疫情期間商品房合同模板

疫情期間商品房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

鑒于甲方系某市某區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有某項(xiàng)目土地使用權(quán)，現(xiàn)開發(fā)某項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的某項(xiàng)目商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1甲方開發(fā)的某項(xiàng)目位于某市某區(qū)某路某號(hào)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，其中住宅面積XX平方米，配套設(shè)施面積XX平方米。

1.2本合同所指商品房為甲方開發(fā)的某項(xiàng)目第XX棟第XX單元XX號(hào)，建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米，公攤面積XX平方米。

1.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同商品房總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：_______________________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整，作為購(gòu)房意向金。甲方收到定金后，視為乙方對(duì)本合同商品房的認(rèn)購(gòu)。

2.3乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款：

（1）簽訂本合同后XX日內(nèi)，支付房款總額的XX%；

（2）房屋交付前XX日內(nèi)，支付房款總額的XX%；

（3）房屋交付后XX日內(nèi)，支付房款總額的XX%。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方保證房屋交付時(shí)，房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住和使用的問(wèn)題。

3.3乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書進(jìn)行合理使用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款XX%的違約金；

（2）若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款XX%的違約金；

（2）若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：_________________乙方（買受人）：_________________

代表人（簽字）：_________________代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：_______________________簽訂日期：_______________________

附件：

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房銷售合同

3.商品房購(gòu)房指南

4.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

5.商品房質(zhì)量保證書

6.商品房使用說(shuō)明書

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：某市某區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：_________________

第三方（監(jiān)理方）：_________________

鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有某項(xiàng)目土地使用權(quán)，現(xiàn)開發(fā)某項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的某項(xiàng)目商品房。為保障甲方權(quán)益，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方同意引入第三方監(jiān)理方對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1甲方開發(fā)的某項(xiàng)目位于某市某區(qū)某路某號(hào)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，其中住宅面積XX平方米，配套設(shè)施面積XX平方米。

1.2本合同所指商品房為甲方開發(fā)的某項(xiàng)目第XX棟第XX單元XX號(hào)，建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米，公攤面積XX平方米。

1.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房。

二、第三方監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的工程建設(shè)進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2第三方監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程圖紙、施工方案、材料設(shè)備等進(jìn)行審查，并對(duì)不符合要求的提出整改意見(jiàn)。

2.3第三方監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄和處理。

2.4第三方監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.5第三方監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。

2.6第三方監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程變更、索賠等進(jìn)行審核和處理。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有對(duì)商品房的完全所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

3.2甲方享有對(duì)工程建設(shè)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。

3.3甲方享有對(duì)第三方監(jiān)理方的選擇權(quán)，有權(quán)對(duì)第三方監(jiān)理方的服務(wù)進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。

3.4甲方享有對(duì)乙方違約行為的追責(zé)權(quán)，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

3.5甲方享有對(duì)工程變更、索賠等事項(xiàng)的決策權(quán)。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，若未按時(shí)支付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款XX%的違約金。

4.2乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將商品房出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。

4.4乙方不得在房屋交付前，要求甲方提前交付或分期交付。

4.5乙方不得對(duì)第三方監(jiān)理方的服務(wù)提出不合理的要求或干擾其工作。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：引入第三方監(jiān)理方，有助于保障甲方權(quán)益，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為主導(dǎo)方，有利于維護(hù)自身利益，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：某市某區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：_________________

第三方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________

鑒于甲方開發(fā)某住宅小區(qū)，乙方有意購(gòu)買該小區(qū)的商品房。為保障乙方權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，甲方同意引入第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、小區(qū)基本情況

1.1甲方開發(fā)的某住宅小區(qū)位于某市某區(qū)某路某號(hào)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，共有住宅樓XX棟。

1.2本合同所指商品房為甲方開發(fā)的某住宅小區(qū)第XX棟第XX單元XX號(hào)，建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米，公攤面積XX平方米。

二、第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的日常管理和服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

2.2第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)制定小區(qū)管理規(guī)章制度，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.3第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和處理。

2.4第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行服務(wù)和咨詢。

2.5第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，但需經(jīng)甲方同意。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有對(duì)所購(gòu)商品房的完全所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

3.2乙方享有小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，如健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。

3.3乙方有權(quán)對(duì)第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

3.4乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.5乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違法行為進(jìn)行制止和處理。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，若未按時(shí)交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款XX%的違約金。

4.2甲方不得強(qiáng)迫乙方購(gòu)買第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)，乙方有權(quán)自主選擇其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

4.3甲方不得擅自改變小區(qū)管理規(guī)章制度，影響乙方正常生活。

4.4甲方不得擅自對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，損害乙方利益。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份