辦公樓管理制度范文(3篇)

辦公樓管理制度范文一、總則為了規(guī)范辦公樓的管理，維護辦公環(huán)境的和諧和優(yōu)秀的工作氛圍，制定本管理制度。二、管理范圍本管理制度適用于辦公樓內(nèi)的所有人員，包括辦公室員工、訪客和其他相關(guān)人員。三、管理職責1.管理部門負責辦公樓的日常管理工作，包括維護辦公樓設(shè)施設(shè)備的正常運行，處理辦公樓內(nèi)的突發(fā)事件等。2.所有人員都有義務遵守辦公樓的規(guī)章制度，保持辦公樓的秩序和安全。3.辦公樓員工應當保持辦公區(qū)域的整潔和衛(wèi)生，不得隨意堆放物品，保持辦公桌面清潔整齊。4.訪客應當隨時保持禮貌和文明，不得干擾辦公樓的正常工作秩序。四、進出管理1.所有人員進出辦公樓都必須經(jīng)過登記并佩戴有效的門禁卡。2.訪客必須經(jīng)過被訪者同意后才能進入辦公樓，并在進出時進行登記。3.離開辦公樓的人員必須及時歸還門禁卡和其他借用的設(shè)備。五、安全管理1.辦公樓內(nèi)不得存放易燃、易爆物品，嚴禁吸煙、使用明火。2.發(fā)現(xiàn)火災、泄露、爆炸等緊急情況，應立即向管理部門報警并按照應急預案進行處置。3.嚴禁擅自使用、移動或損壞辦公樓設(shè)備和設(shè)施，如有需要應報告管理部門協(xié)助處理。六、衛(wèi)生管理1.辦公樓內(nèi)禁止亂扔垃圾，應使用專用的垃圾桶并分類投放。2.辦公樓員工應定期清理個人辦公區(qū)域，保持整潔和無異味。3.管理部門將定期清潔辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域，如走廊、洗手間等。七、違紀處罰1.對于違反本管理制度的人員，管理部門有權(quán)采取相應的紀律處分措施，包括警告、記過及解聘等。2.對惡意破壞辦公樓設(shè)施設(shè)備的行為，管理部門將追究其法律責任。八、附則1.本管理制度的修改需經(jīng)管理部門批準，并向全體人員宣布。2.對于未盡事宜，可根據(jù)實際情況進行具體規(guī)定。以上為辦公樓管理制度范文，可根據(jù)實際需要進行具體調(diào)整和修改。辦公樓管理制度范文（2）為了保障公司辦公樓的正常有序使用，明確相關(guān)部門的責任義務，營造一個好的工作環(huán)境，特制定本制度。一、安全與消防管理(一)辦公室安全管理1.辦公樓的安全工作由辦公室負責，辦公室要切實加強對保安的管理，確保保安人員履行好安保職責，嚴格落實各項安保措施，確保辦公樓安全。2.嚴格來訪登記制度。凡是來訪的辦事人員先由門衛(wèi)告知相關(guān)部門，并在來訪登記表上登記，注明事由，再由相關(guān)部門進行接待。杜絕外來人員在辦公區(qū)域內(nèi)部亂串亂闖現(xiàn)象發(fā)生。3.各部門要認真做好部門自身的安全保衛(wèi)工作。在下班前要檢查門窗、用電使用情況，離開辦公室必須關(guān)好窗，鎖好門；關(guān)閉燈、電腦等用電設(shè)施，確保部門自身安全。4.有重要設(shè)備、儀器儀表的部門要設(shè)專人負責，嚴格管理，避免發(fā)生財物丟失等責任事故。6.財務室、檔案室、配電室、設(shè)備機房、食堂、倉庫等重點區(qū)域，相關(guān)部門要嚴格落實各項防火、防盜等安全措施，做到人防和技防相結(jié)合，加強管理，杜絕隱患。7.各部門(人員)發(fā)現(xiàn)重大問題和帶有苗頭性的隱患要及時匯報，及時排除。8.保安部門要認真檢查維護電視監(jiān)控系統(tǒng)，確保____小時開通，運轉(zhuǎn)良好。非相關(guān)人員禁止進入電視監(jiān)控室，如需要調(diào)看監(jiān)控錄像，必須征得辦公室相關(guān)負責人同意。____節(jié)假日期間，值班人員必須堅守崗位，認真履行職責，做好交接班記錄。對需要加班人員須在值班處登記。對____和重要情況要及時報告，及時處理。(三)辦公室消防安全管理1.財務室、配電室、設(shè)備機房、檔案庫、廚房餐廳、實驗室、倉庫等重點防火部位，要按公安消防部門的規(guī)定配備消防器材，設(shè)立禁止煙火標記。禁止在辦公樓內(nèi)亂扔煙蒂，禁止在辦公樓非吸煙區(qū)(電梯)內(nèi)吸煙。2.各部門員工要遵守消防管理規(guī)定，嚴禁擅自移動或破壞辦公樓內(nèi)消防設(shè)施，嚴禁擅自占用、堵塞、封閉消防通道。3.各部門員工要積極參加____的消防培訓，熟悉樓內(nèi)安全通道，掌握消防器材的基本使用方法，自覺遵守辦公樓各項消防安全制度。4.妥善保管紙張等可燃性物品。嚴禁在辦公室和公共區(qū)域堆放易燃、____、有毒等危險物品。嚴禁私接、更改電器線路和設(shè)備。5.嚴禁在樓道、辦公室、衛(wèi)生間及辦公樓周圍焚燒廢紙、樹葉等物品。6.嚴禁在消防通道停放機動車與非機動車。7.安全負責人要____相關(guān)人員經(jīng)常巡視辦公樓防火情況，對重點部位加強檢查，對存在的火災隱患，及時下發(fā)整改通知單進行整改，杜絕隱患。二、綠化管理1.綠化建設(shè)和管理是企業(yè)文化(精神文明)建設(shè)的重要內(nèi)容。2.管理、愛護花草、樹木是公司全體員工的權(quán)利和義務。3.不準隨意砍伐、挖掘、搬移公司綠化樹木。如因確實需要者，需報辦公室批準。4.禁止攀折花木或在樹上釘釘子、拉繩子、晾曬衣物等。5.不得損壞花木的保護設(shè)施。6.不準私自摘拿花果。7.不準行人和各種車輛跨越、踐踏綠化帶。8.不準往綠化帶上傾倒污水或拋扔雜物。9.不準在綠化地上堆放任何物品。10.未經(jīng)許可，不準在樹木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌。11.凡人為造成綠化、花木及設(shè)施損壞的，按實際損失進行賠償。12.辦公樓的綠化管理由辦公室負責，辦公樓的綠化養(yǎng)護由專業(yè)養(yǎng)護人員負責。三、設(shè)施設(shè)備使用維修管理(一)、物業(yè)、設(shè)備設(shè)施的使用、維護和報修1.全體員工要愛護公共設(shè)施，正確使用，規(guī)范操作，延長物業(yè)、設(shè)施設(shè)備的使用壽命，節(jié)省資源，杜絕浪費。2.物業(yè)、公用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)部門，要嚴格安照工作程序、技術(shù)要求，制訂物業(yè)、公用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)維護計劃，做好維修維護保養(yǎng)工作。設(shè)備運行期間，值班人員要按時巡查，檢查各項運行參數(shù)、狀態(tài)是否正常，遇到問題及時排除，并做好記錄，確保各項設(shè)備運行正常。3、物業(yè)及大型公用設(shè)施設(shè)備的維修，由設(shè)備工程管理部門提出維修方案報領(lǐng)導審批。做到科學計劃，周密安排，嚴格審計，確保質(zhì)量，厲行節(jié)約。4、物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的日常維修，由部門報辦公室，再由辦公室統(tǒng)一派人負責維修。四、公共環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔1、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)專人管理和清掃；2、單元門外公共區(qū)域每日清掃一次；3、合理分區(qū)設(shè)置垃圾桶，垃圾做到日產(chǎn)日清；4、根據(jù)實際情況進行不定期的消毒和滅蟲除害。五、公共治安防范、門衛(wèi)服務管理1、由辦公室負責區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防安全工作，發(fā)現(xiàn)有安全、消防隱患及時向有關(guān)部門做書面匯報；2、門衛(wèi)____小時值班，實行來客及物品出入登記制度；3、負責區(qū)域內(nèi)的車輛管理，保證小區(qū)內(nèi)道路暢通；4、發(fā)現(xiàn)安全、消防事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關(guān)部門報告，并協(xié)助做好救助工作。宿舍管理辦法為加強各宿舍區(qū)的管理，創(chuàng)造“整潔、文明、安全、有序”的居住生活環(huán)境，特制定本規(guī)定宿舍所有器具設(shè)備(如電視、玻璃、衛(wèi)浴設(shè)備、門窗、床鋪等)，住宿員工有責任維護其完好。如有疏于管理或惡意破壞者，由其擔負修理或賠償費用，并視情節(jié)輕重給予紀律處分。室內(nèi)禁止燒煮、烹飪或私自接配電線及裝接電器。室內(nèi)不得使用或存放易燃、強腐蝕性等危險及違禁物品。煙灰、煙蒂不得隨意丟棄在地上。使用電視、收音機不得妨礙他人休息。就寢后不得影響他人睡眠。____宿舍不得留宿親友，外人拜訪應登記姓名、與員工關(guān)系及進出時間。夜間應于____時前返回宿舍。貴重物品應妥善保管或避免攜入，違反規(guī)定放入室內(nèi)而致丟失者責任自負。不得在室內(nèi)外任意張貼字畫或釘掛物品。廢物、垃圾等應集中傾倒于指定位置。辦公樓管理制度范文（3）第一章總則第一條為了加強辦公樓的管理，提高工作效率，確保辦公環(huán)境安全衛(wèi)生，制定本辦公樓管理制度。第二條辦公樓的管理遵循公平、公正、公開、便利的原則，依法維護租賃、使用單位的合法權(quán)益。第三條本制度適用于辦公樓的建設(shè)、裝修、入駐、使用、維護等有關(guān)工作。第四條辦公樓管理委員會是負責全面管理和協(xié)調(diào)辦公樓事務的組織。第二章辦公樓的建設(shè)和裝修第五條辦公樓的建設(shè)和裝修應符合國家有關(guān)建設(shè)和環(huán)保要求，保證結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完善。第六條建設(shè)單位在辦公樓建設(shè)過程中，應制定完善的施工方案，并嚴格執(zhí)行施工標準和時間節(jié)點。第七條裝修單位應按照辦公樓管理委員會的要求進行施工，確保施工過程中不影響其他單位的正常工作秩序。第三章辦公樓的入駐第八條辦公樓入駐單位應提供真實有效的資質(zhì)證明和相關(guān)證件。第九條入駐單位應按照管理委員會的要求進行辦公室的布局和裝修，確保使用單位的辦公區(qū)域達到合理、舒適、安全的要求。第十條入駐單位應遵守辦公樓的使用規(guī)定，不得從事違法、違紀行為。第四章辦公樓的使用第十一條辦公樓使用單位應在規(guī)定的時間內(nèi)進樓，下班后及時關(guān)閉水、電、空調(diào)、門窗等設(shè)備，確保安全。第十二條辦公樓使用單位應保持辦公區(qū)域的整潔和環(huán)境的衛(wèi)生，定期進行清掃和消毒。第十三條辦公樓使用單位不得大聲喧嘩、亂扔垃圾、擅自擺放物品，確保辦公環(huán)境的安靜、整潔、有序。第十四條辦公樓使用單位應按照規(guī)定的時間停放車輛，并確保車輛不影響其他車輛和人員的正常通行。第五章辦公樓的維護和安全第十五條辦公樓的維護包括設(shè)備設(shè)施的維修、墻面地面的清潔維護、綠化環(huán)境的維護等。第十六條辦公樓的安全包括消防安全、電氣安全、人員安全等方面的管理。第十七條辦公樓使用單位應按照相關(guān)規(guī)定進行消防演習和安全培訓，提高應急事件的處理能力。第六章法律責任第十八條對于違反本制度的行為，管理委員會有權(quán)采取警告、罰款、暫停使用或解除租賃等措施，并可以向法律機關(guān)投訴。第十九條使用單位對于辦公樓的設(shè)施設(shè)備造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七章附則第二十條本制度由辦公樓管理委員會負責解釋。第十一章附件附件一：辦公樓建設(shè)施工方案附件二：辦公樓入駐單位入駐申請表附件三：辦公樓使用單位申請表附件四：辦公樓消防安全演習方案辦公樓管理制度制定的目的是為了加強對辦公樓的統(tǒng)一管理，確保辦公樓的安全、衛(wèi)生和秩序，提高工作效率。各個條款旨在明確各方的權(quán)責，建立公平公正的管理機制。同時，制度對于辦公樓的建設(shè)、裝修、入駐、使用和維護等方面進行了詳細規(guī)定，確保辦公樓的整體管理水平和使用質(zhì)量。該制度的執(zhí)行機構(gòu)是辦公樓管理委員會，其主要職責是協(xié)調(diào)管理辦公樓的各項事務，包括建設(shè)、裝修、入駐、使用和維護等。同時，制度還規(guī)定了辦公樓的建設(shè)和裝修要符合國家的相關(guān)要求，保證結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備完善。對于裝修施工，要按照辦公樓管理委員會的要求進行，確保不影響其他單位的正常工作。入駐單位在入駐過程中，需要提供真實有效的資質(zhì)證明和相關(guān)證件。對于辦公室的布局和裝修，也需要按照管理委員會的要求進行，確保使用單位的辦公環(huán)境達到合理、舒適、安全的要求。入駐單位還應遵守辦公樓的使用規(guī)定，不得從事違法、違紀行為。使用單位應按照規(guī)定的時間進樓，并確保下班后及時關(guān)閉水、電、空調(diào)、門窗等設(shè)備，以確保安全。使用單位還應保持辦公區(qū)域的整潔和環(huán)境的衛(wèi)生，定期進行清掃和消毒。同時，也要遵守規(guī)定，不得大聲喧嘩、亂扔垃圾、擅自擺放物品，確保辦公環(huán)境的安靜、整潔、有序。停放車輛也需要按規(guī)定的時間停放，并確保車輛不影響其他車輛和人員的正常通行。對于辦公樓的維護，包括設(shè)備設(shè)施的維修、墻面地面的清潔維護、綠化環(huán)境的維護等方面進行規(guī)定。安全方面，要進行消防安全、電氣