底商二手房全款合同樣本

底商二手房全款合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：________________，土地使用權證號：________________。1.3甲方保證對上述房屋享有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或者其他影響乙方正常使用和所有權的瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個月內，分____次將剩余房款支付給甲方，具體支付時間和金額如下：第1次支付：人民幣__________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；第2次支付：人民幣__________元，于__________日前支付；第3次支付：人民幣__________元，于__________日前支付。2.4乙方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付房款總額的____‰作為滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等一并交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如有因權屬問題導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按約定時間支付房款，并妥善使用和保管房屋。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方未能按約定時間交付房屋或未能協助乙方完成過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.過戶手續(xù)費收費標準6.房屋買賣合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋或未能協助乙方完成過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付房款總額的____‰作為滯納金。3.甲方未能保證房屋權屬清晰，導致因權屬問題產生的糾紛，由甲方承擔全部責任。4.雙方利用房屋從事非法活動，違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地使用和收益的權利。3.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或協助過戶：甲方應承擔違約責任，按合同約定支付違約金，乙方有權解除合同并要求返還定金。2.乙方未能按時支付房款：乙方應承擔違約責任，按合同約定支付滯納金，逾期嚴重時甲方有權解除合同。3.房屋權屬糾紛：甲方應承擔權屬糾紛的責任，如因權屬問題導致合同解除，甲方應退還已收房款及定金，并承擔相應的違約責任。4.利用房屋從事非法活動：雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動，如發(fā)現違約方應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人時