商業(yè)辦公房屋租賃協(xié)議

商業(yè)辦公房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于承租方為合法成立的法人或其他組織，愿意租賃租賃房屋，并與出租方簽訂本協(xié)議。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃房屋。1.2租賃房屋的面積為_(kāi)_____平方米，具體位置和戶(hù)型見(jiàn)附件一。1.3租賃房屋的交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元，租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.3承租方應(yīng)按照出租方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。3.4租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為租金總額的______%。4.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）承租方因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)；（2）租賃房屋及附屬設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)。5.3承租方在租賃期間，應(yīng)合理使用水電等公共資源，并按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按照本協(xié)議約定交付租賃房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的______%。6.2承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的______%。6.3一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)加蓋公章和法定代表人簽字或蓋章。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋?zhuān)挥绊懫渌麠l款的執(zhí)行。7.4雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。8.3本協(xié)議的簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。出租方（蓋章一、附件列表：1.附件一：租賃房屋的具體位置和戶(hù)型圖2.附件二：租賃房屋的交付確認(rèn)書(shū)3.附件三：租金支付證明4.附件四：押金收據(jù)5.附件五：租賃房屋的維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照協(xié)議約定交付租賃房屋，視為違約。2.出租方未按照協(xié)議約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。3.承租方未按照協(xié)議約定支付租金，視為違約。4.承租方未按照協(xié)議約定使用租賃房屋，視為違約。5.一方違反協(xié)議的其他約定，按協(xié)議約定或法律規(guī)定認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照協(xié)議約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃房屋交付問(wèn)題：及時(shí)與出租方溝通，要求按照協(xié)議約定交付租賃房屋。2.遇到租金支付問(wèn)題：查看銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確認(rèn)租金是否已支付。如未支付，及時(shí)補(bǔ)交租金。3.遇到維修和保養(yǎng)問(wèn)題：及時(shí)與出租方溝通，要求提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.遇到違約問(wèn)題：根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方擁有商業(yè)辦公房屋所有權(quán)或