交通樞紐運(yùn)營(yíng)國(guó)有土地租賃協(xié)議

交通樞紐運(yùn)營(yíng)國(guó)有土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條土地及租賃面積1.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：__________________第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃土地期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地的基本設(shè)施，確保土地的正常使用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃土地，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間因使用土地而產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金的同等金額。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.交通樞紐運(yùn)營(yíng)國(guó)有土地租賃協(xié)議2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.租賃面積測(cè)量報(bào)告6.租金支付證明7.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用支付證明8.甲方維護(hù)土地基本設(shè)施的證明9.乙方合法經(jīng)營(yíng)證明10.雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，未按約定提供土地或提供的土地不符合約定用途。2.甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方未按約定用途使用土地。3.乙方未按時(shí)支付租金。4.乙方未承擔(dān)約定費(fèi)用。5.乙方在租賃土地上從事違法活動(dòng)。6.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.交通樞紐：指用于交通運(yùn)輸?shù)木C合性場(chǎng)所，包括機(jī)場(chǎng)、火車(chē)站、汽車(chē)站等。2.國(guó)有土地租賃：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給使用者，由使用者支付租金的行為。3.租賃面積：指雙方約定的乙方可以使用土地的面積。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指用于維護(hù)和管理土地及土地上設(shè)施的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。7.稅費(fèi)：指與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。8.違約行為：指違反協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用土地過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)土地實(shí)際情況與約定不符。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正或調(diào)整租金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期部分加收滯納金。3.問(wèn)題：乙方在使用土地過(guò)程中，未遵守法律法規(guī)。解決辦法：要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未履行維護(hù)土地設(shè)施的義務(wù)。解決辦法：要求甲方及時(shí)履行義務(wù)，確保土地正常使用。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為國(guó)有土地所有權(quán)人，乙方為交通樞紐運(yùn)營(yíng)企業(yè)。2.乙方需使用甲方土地進(jìn)行交通樞紐運(yùn)營(yíng)。3.雙方就土地租賃達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。4.乙方按照約定用途使用土地，支付租金