旅游度假房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板

旅游度假房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、受讓方：2.1名稱（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)類型：__________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格真實有效，如有欺詐行為，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條支付方式3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的____%支付給轉(zhuǎn)讓方，作為購房定金。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將剩余的轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價格后，向受讓方交付該房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔。4.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時提供所需的證件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔全部責(zé)任。5.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，未能按時交付房產(chǎn)或存在虛假陳述等行為，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2如受讓方違反本合同的約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格或未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方身份證明原件及復(fù)印件3.受讓方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件6.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按時交付房產(chǎn)或存在虛假陳述等行為，視為違約。2.受讓方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格或未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，一方有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指同意購買并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商賠償。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需證件和資料，加快過戶手續(xù)辦理。3.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方負責(zé)解決糾紛，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有需要，受讓方協(xié)助解決。4.轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商確定合同是否繼續(xù)