零售行業(yè)房產(chǎn)交易模板

零售行業(yè)房產(chǎn)交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】。1.2甲方保證該房產(chǎn)為合法所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方對甲方所提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實，確認(rèn)該房產(chǎn)符合乙方的購買需求。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣【填寫購買價格】（大寫：【填寫購買價格大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【填寫付款期限】內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。四、合同的生效、解除和違約4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】甲方代表（或法定代表人）：【填寫甲方代表】乙方代表（或法定代表人）：【填寫乙方代表】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.雙方身份證明原件及復(fù)印件5.付款憑證及收款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未如實提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購買目的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方在合同履行過程中，出現(xiàn)無法抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，愿意購買甲方持有的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指本合同約定的交易對象，位于【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法克服且對合同履行造成重大影響的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.甲方未如實提供房產(chǎn)信息：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.雙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助解決。5.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于零售行