餐飲連鎖租賃合同

餐飲連鎖租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店面及位置1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐飲連鎖店的一個(gè)店面出租給乙方使用。1.2乙方租賃的店面面積為__________平方米。1.3乙方租賃的店面位于__________層，店面編號為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方僅將租賃店面用于__________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供__________萬元人民幣的物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃店面。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃店面位置圖2.租賃店面平面圖3.租賃店面基礎(chǔ)設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營范圍說明5.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃合同變更/解除協(xié)議書7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍或從事違法經(jīng)營活動3.乙方未按約定進(jìn)行店內(nèi)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.乙方未購買或未按時(shí)購買物業(yè)保險(xiǎn)5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)6.甲方未按約定提供店面使用權(quán)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按合同約定收取滯納金，并向乙方發(fā)出書面催款通知。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃店面。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原經(jīng)營范圍，并可要求乙方支付違約金。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃店面。3.乙方未按約定進(jìn)行店內(nèi)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)保養(yǎng)，并可要求乙方支付違約金。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃店面。4.乙方未購買或未按時(shí)購買物業(yè)保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租