標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)租賃合同書(shū)模板

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)租賃合同書(shū)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明為_(kāi)______，甲方對(duì)所出租房屋享有完全的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3租金如有拖欠，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋權(quán)屬清晰，具備出租條件，并按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定處理押金退還事宜。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的房屋租賃：雙方是朋友關(guān)系，信任度較高，但在租賃合同中仍需明確租金支付時(shí)間、房屋維修責(zé)任等。2.學(xué)生租賃房屋：學(xué)生作為承租人，可能需要考慮家長(zhǎng)擔(dān)保、租金分期支付等情況。3.房屋短期租賃：如旅游旺季、短期出差等，雙方可以約定租賃期限、租金計(jì)算方式等。4.帶有家具的房屋租賃：雙方需要明確家具的損壞賠償責(zé)任、家具的維護(hù)保養(yǎng)等。5.寵物飼養(yǎng)：承租人有飼養(yǎng)寵物需求，需與出租人協(xié)商寵物飼養(yǎng)的相關(guān)條款，如寵物的種類(lèi)、飼養(yǎng)規(guī)定等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明3.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.家具清單及損壞賠償協(xié)議7.寵物飼養(yǎng)協(xié)議補(bǔ)充條款：1.朋友之間的房屋租賃補(bǔ)充條款：鑒于雙方為朋友關(guān)系，乙方保證在租賃期間愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方愿意承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修。2.學(xué)生租賃房屋補(bǔ)充條款：乙方為在校學(xué)生，家長(zhǎng)同意為乙方承擔(dān)租金支付責(zé)任。租金可分期支付，每月__號(hào)前支付當(dāng)月租金。3.房屋短期租賃補(bǔ)充條款：租賃期限為_(kāi)_天，自__年__月__日起至__年__月__日止。租金按天計(jì)算，每天人民幣_(tái)_元整。4.帶有家具的房屋租賃補(bǔ)充條款：甲方提供的家具清單詳見(jiàn)附件七。乙方應(yīng)合理使用家具，如有損壞，乙方愿意承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。家具的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方原因