2024城市公寓買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋價格2.2乙方應按照甲乙雙方約定的付款方式及時間，向甲方支付購房款。具體付款方式如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款部分每日支付____‰的違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應按照本合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方共同承擔。3.3甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致乙方不能正常辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應責任。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定時間、地點交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：確保合同中填寫的房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等所有信息真實、準確、有效。解決辦法：由甲方提供相關(guān)證明材料，乙方進行核實。2.購房款支付：乙方應按照約定的付款方式及時間支付購房款。如乙方逾期支付，需按照約定的違約金比例支付給甲方。解決辦法：乙方按時支付購房款，如需延期，應與甲方協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。3.房屋交付及過戶：甲方應按照約定時間、地點將房屋交付給乙方，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。解決辦法：甲方應提前準備好相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；如因產(chǎn)權(quán)問題導致無法過戶，甲方應承擔相應責任。4.合同變更和解除：合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方通過協(xié)商達成一致，簽訂書面協(xié)議。5.違約責任：如甲乙雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：根據(jù)違約情形，按照合同約定承擔違約責任。6.爭議解決：如在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方積極溝通，友好協(xié)商，無法解決的，依法提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的基本法律，調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等行為。3.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部價款。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設施實物、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋及土地的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在任何法律糾紛，如抵押、擔保、租賃等。應用場合：1.城市公寓買賣雙方之間的交易。2.雙方為自然人、法人和其他組織。3.涉及城市公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.雙方同意按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。5.雙方約定房屋交付及價款支付等事項。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充明確房屋交付的具體時間、條件及所需手續(xù)。2.購房款支付方式及時間：補充詳細約定購房款的支付方式、時間及逾期支付的違約金計算方式。3.過戶手續(xù)及費用：補充約定過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、費用承擔等。4.房屋維修責任：補充明確房屋交付后，乙方對房屋進行維修的責任和義務。5.房屋保險：補充約定房屋保險的購買、費用承擔等事項。6.房屋租賃：如有租賃需求，可補充約定房屋租賃的相關(guān)事項，如租賃期限、租金等。7.爭議解決：補充約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.