標(biāo)準(zhǔn)版酒店租賃合同協(xié)議

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)版酒店租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、酒店物業(yè)基本情況1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2酒店物業(yè)的業(yè)態(tài)為_______（業(yè)態(tài)），現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。1.3甲方承諾，酒店物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒店物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照酒店物業(yè)的業(yè)態(tài)及用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變用途，不得擅自進行裝修、改造。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)酒店物業(yè)的日常維護和管理，確保酒店物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家規(guī)定的要求。五、維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)酒店物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方負責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。六、保險6.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，為酒店物業(yè)及經(jīng)營活動辦理相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。6.2乙方發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)立即通知甲方，并按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供酒店物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用酒店物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律問題，確保乙方可以合法使用物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用酒店物業(yè)，不得擅自改變用途或進行裝修改造。3.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。4.乙方應(yīng)負責(zé)酒店物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家規(guī)定的要求。5.乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，為酒店物業(yè)及經(jīng)營活動辦理相應(yīng)的保險。6.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未按約定提供酒店物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按約定支付租金或未按約定使用酒店物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記管理等。3.租賃：指出租人將物品或財產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的報酬。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧或糾紛時，通過法律手段予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為外國企業(yè)或個人，需要特殊考慮其在中國境內(nèi)經(jīng)營的法律限制和稅務(wù)問題。2.甲方酒店物業(yè)位于旅游熱點或特定商業(yè)區(qū)域，可能需要對營業(yè)時間、噪音控制等有額外規(guī)定。3.乙方計劃進行大型的營銷活動或特別活動，可能需要額外的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。4.甲方酒店物業(yè)包含特色設(shè)施，如游泳池、健身房等，可能需要特別的使用規(guī)則和維護責(zé)任。5.乙方計劃對酒店物業(yè)進行長期改造或裝修，可能需要特別考慮施工期間的影響和保護措施。補充條款：1.鑒于乙方為外國企業(yè)/個人，甲方應(yīng)提供必要的幫助，包括辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等，以確保乙方合法經(jīng)營。2.鑒于酒店物業(yè)位于旅游熱點/商業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐臓I業(yè)時間規(guī)定，確保不會對周邊環(huán)境造成噪音污染。同時，乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以防突發(fā)情況影響周邊居民。3.乙方在進行大型營銷活動/特別活動前，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。同時，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確?；顒禹樌M行。4.鑒于酒店物業(yè)包含特色設(shè)施，乙方應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)則，不得私自更改設(shè)施用途。同時，乙方應(yīng)負責(zé)設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保設(shè)施安全運行。5.乙方計劃進行長期改造/裝修的，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方應(yīng)就改造/裝修期間的影響和