2024房屋使用權(quán)贈與合同

?合同編號：__________合同各方：贈與人：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________受贈人：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋使用情況：________________第二條贈與范圍2.1贈與范圍包括房屋的使用權(quán)，不包括房屋的所有權(quán)及其他權(quán)益。2.2贈與范圍不包括房屋內(nèi)的家具、家電等動產(chǎn)。第三條贈與條件3.1贈與人保證對房屋擁有完整的使用權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。3.2受贈人接受贈與，需承擔(dān)房屋使用過程中的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。3.3受贈人不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)用途。第四條贈與手續(xù)4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋使用權(quán)贈與登記手續(xù)。4.2辦理登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，需書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.3本合同的解除不影響雙方已履行部分的權(quán)益和責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。贈與人（蓋章）：________________受贈人（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，贈與人應(yīng)確保對其贈與的房屋擁有完整的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛。受贈人應(yīng)認(rèn)真核實房屋所有權(quán)證號及房屋的實際狀況。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保贈與的房屋使用權(quán)清晰無誤。2.明確贈與范圍：本合同僅涉及房屋的使用權(quán)，不包括房屋的所有權(quán)及其他權(quán)益，如家具、家電等動產(chǎn)。解決辦法：雙方在合同中明確贈與范圍，避免后續(xù)因贈與范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.履行費用承擔(dān)：受贈人接受贈與后，需承擔(dān)房屋使用過程中的一切費用。解決辦法：雙方在合同中約定費用的具體承擔(dān)方式，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。4.合同的生效、變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，需書面簽訂變更或解除協(xié)議。解決辦法：在合同中明確約定合同的生效、變更和解除條件及程序，確保雙方權(quán)益。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意將其房屋使用權(quán)贈與他人的一方。2.受贈人：指接受贈與房屋使用權(quán)的一方。3.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的使用、收益和處分房屋的權(quán)利。4.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證書上的編號，用于標(biāo)識房屋的所有權(quán)人。5.不動產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)、使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利登記的政府部門。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而向業(yè)主收取的費用。7.水電費：指水、電使用過程中產(chǎn)生的費用。8.維修費：指房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)或因自然原因造成的損壞，由物業(yè)公司或業(yè)主承擔(dān)的修復(fù)費用。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容、履行情況等產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.當(dāng)贈與人希望將其房屋的使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人時，雙方可以簽訂本合同。2.本合同適用于贈與人與受贈人為自然人或其他合法成立的社會組織之間的房屋使用權(quán)贈與。3.適用于房屋使用權(quán)贈與的目的合法，不違反法律法規(guī)及社會公共利益的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確贈與房屋交付的時間和條件，如房屋的現(xiàn)狀、交付時應(yīng)完成的維修等。2.房屋使用限制：規(guī)定受贈人對房屋使用的限制條件，如不得進(jìn)行違法建設(shè)、不得改變房屋結(jié)構(gòu)等。3.保險責(zé)任：約定贈與人和受贈人在房屋使用過程中應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任，如火災(zāi)、盜竊等保險事故。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任主體和維修標(biāo)準(zhǔn)，以及在保修期內(nèi)外的維修責(zé)任分配。5.房屋保養(yǎng)責(zé)任：規(guī)定受贈人對房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)的責(zé)任。6.繼承與遺囑：如贈與人希望在其去世后房屋使用權(quán)自動轉(zhuǎn)移給受贈人，應(yīng)明確遺囑或繼承的相關(guān)條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈與人身份證明復(fù)印件3.受贈人