2024房產(chǎn)證購房合同樣本格式

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（購買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購買價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。4.2若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，以確保合同的準(zhǔn)確性和有效性。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，核實房產(chǎn)相關(guān)信息。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)證明文件，并在合同約定的時間內(nèi)交付給乙方。3.付款及交付：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付首付款和剩余房款，甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方可設(shè)立專門的付款及交付賬戶，以確保資金和房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)移。4.房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策和稅費標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約情況，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。8.違約方：指在合同履行過程中未能履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.公司或其他法人實體之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)代表賣方或買方簽訂合同。4.房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的預(yù)售合同。5.任何涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律行為，包括但不限于贈與、繼承等。補(bǔ)充條款：A.房產(chǎn)附加設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾品的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。B.房屋裝修情況：詳細(xì)記錄房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工單位等。C.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于房屋維修的責(zé)任歸屬和處理方式。D.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險的轉(zhuǎn)移和續(xù)保責(zé)任。E.房屋租賃：若房產(chǎn)在過戶前已被租賃，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。F.房屋查封或其他法律限制：若房產(chǎn)存在查封或其他法律限制，應(yīng)明確解除限制的責(zé)任和時間。G.房屋過戶前的稅費承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。H.房屋交付時間及條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時間和必要條件。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖。4.房屋裝修合同及施工許可證明。5.