房產代理協(xié)議文本

合同編號：__________房產代理協(xié)議名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋所有人，愿意委托乙方作為其房產代理人，代理甲方出售/購買房產；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，擔任甲方房產代理人，協(xié)助甲方出售/購買房產；雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房產代理人，代理甲方出售/購買房產。1.2乙方作為甲方代理人，應按照甲方的指示和要求，協(xié)助甲方出售/購買房產。第二條代理權限2.1乙方在甲方授權范圍內，代表甲方進行房產出售/購買事宜的談判、簽訂合同等相關事宜。2.2乙方應在甲方授權范圍內行使代理權，不得超越甲方授權范圍。2.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責，維護甲方的合法權益。第三條代理費用3.1乙方向甲方提供房產代理服務，甲方應支付乙方代理費用。3.2代理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方應在收到代理費用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在本協(xié)議有效期內，甲乙雙方均有權提前解除或終止本協(xié)議，但應提前____天通知對方。4.2甲方解除或終止本協(xié)議的，乙方有權要求甲方支付尚未支付的代理費用。4.3乙方解除或終止本協(xié)議的，甲方有權要求乙方退還已支付的代理費用。第五條保密條款5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息外，甲乙雙方不得向第三方披露保密信息。5.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息成為公開信息。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2甲方未按約定支付代理費用，乙方有權拒絕提供房產代理服務。6.3乙方未按約定履行代理職責，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付的代理費用。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議，除非有法院判決或仲裁裁決Otherwise。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章/簽字）：______________乙方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方和乙方的信息：準確填寫雙方的基本信息，包括名稱、地址和聯(lián)系方式。3.委托事項：明確約定委托的具體事項，如出售或購買房產。4.代理權限：詳細描述代理人的權限范圍，以確保代理人行使代理權時不會超越授權。5.代理費用：明確代理費用的金額和支付方式，以及提供正規(guī)發(fā)票的要求。6.合同的解除和終止：約定合同解除和終止的條件和通知期限，以及相關費用的處理。7.保密條款：確保雙方對商業(yè)秘密和個人隱私的保護，避免泄露敏感信息。8.違約責任：明確違約行為和相應的違約責任，以保護雙方的權益。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和繼續(xù)履行合同的義務。10.其他條款：包括合同的有效期、簽字蓋章等，以及未盡事宜的補充協(xié)議。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產代理協(xié)議：是指甲方作為房屋所有人，委托乙方作為代理人，代理甲方出售或購買房產的協(xié)議。2.代理權：是指代理人根據(jù)甲方的授權，代表甲方進行房產出售或購買事宜的權力。3.代理費用：是指乙方為提供房產代理服務而收取的費用。4.保密義務：是指甲乙雙方在履行協(xié)議過程中對獲悉的商業(yè)秘密和個人隱私等信息承擔的保密責任。5.違約責任：是指一方未履行協(xié)議約定的義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：是指當甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.甲方為海外房東，無法親自處理房產出售/購買事宜，因此需要委托代理人乙方在國內進行相關操作。2.乙方為專業(yè)的房產中介公司，擁有豐富的房產交易經驗，甲方信任并委托乙方協(xié)助完成房產交易。3.甲方打算出售房產，但缺乏市場經驗和談判技巧，因此需要乙方作為專業(yè)的房產代理人來處理相關事宜。4.甲方和乙方之間存在長期合作關系，乙方已經多次協(xié)助甲方處理房產交易事宜，雙方信任基礎良好。合同補充條款：1.鑒于甲方為海外房東，乙方應負責協(xié)助甲方處理國內房產的出售/購買事宜，包括與買家/賣家的溝通、合同簽訂、資金結算等。2.乙方作為專業(yè)的房產中介公司，應提供市場分析、定價建議、廣告推廣等增值服務，以幫助甲方盡快找到合適的買家/賣家。3.鑒于甲方缺乏市場經驗和談判技巧，乙方應提供專業(yè)的市場信息和談判策略，協(xié)助甲方爭取到最優(yōu)的交易條件。4.鑒于甲方和乙方之間存在長期合作關系，