學生校外租住房屋合同范本

合同編號：__________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等設(shè)備詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付如下違約金：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的正常運行。6.3甲方不得干擾乙方正常的生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿失效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，房屋信息準確無誤。（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的正常運行。（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的一方，具有房屋所有權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方，使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費用，按約定的金額和方式支付。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后扣除乙方應(yīng)付款項后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金，用于彌補損失。7.合同變更：指合同內(nèi)容發(fā)生變化，需雙方書面協(xié)議并簽字蓋章生效。8.合同解除：指合同雙方約定解除合同關(guān)系，終止履行合同義務(wù)。9.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。10.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，以平等、公平、誠信的原則，通過溝通、協(xié)商解決問題。合同補充條款及特殊應(yīng)用場合：1.學生租賃：場合：乙方為在校學生，需租賃房屋以便學習和生活。補充條款：（1）乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)學習環(huán)境的安靜，不影響他人休息。（2）甲方在合理范圍內(nèi)提供乙方學習所需的幫助，如提供學習資料、輔導等。2.短期租賃：場合：乙方因特殊情況需要短期內(nèi)租賃房屋。補充條款：（1）租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金按天計算，每日人民幣_______元整。3.家庭租賃：場合：乙方為家庭為單位租賃房屋。補充條款：（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保房屋內(nèi)衛(wèi)生整潔。（2）甲方在合同期內(nèi)提供洗衣機、冰箱等家庭電器，確保乙方生活便利。4.寵物租賃：場合：乙方租賃房屋時需攜帶寵物。補充條款：（1）乙方應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞房屋及附屬設(shè)施。（2）甲方有