市區(qū)商用寫字樓租賃合同

合同編號：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于_______，樓號_______，房號_______，建筑面積_______平方米。1.2甲方擁有上述寫字樓的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該寫字樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證寫字樓及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)寫字樓及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護、清潔和安全保障工作。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和押金。（2）合理使用寫字樓及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在寫字樓內(nèi)從事違法活動。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離寫字樓。6.3如因政策調(diào)整、甲方需收回寫字樓等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同相應(yīng)解除。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。3.雙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護、清潔和安全保障工作。6.乙方在租賃期內(nèi)不得損壞租賃物業(yè)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：乙方支付給甲方的一種保障措施，用于保證乙方履行合同義務(wù)。6.合同變更：雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改或補充。7.合同解除：雙方提前終止合同履行，解除雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。8.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，通過相互尊重、平等對話的方式解決問題。9.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)法律規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為公司：乙方作為一家公司承租寫字樓，需要保障其日常辦公需求的穩(wěn)定性。3.租賃用途為總部辦公：乙方將寫字樓作為公司總部辦公地點，需要保證辦公環(huán)境的舒適度和安全性。4.租賃期限為短期：雙方約定租賃期限為短期，如一年以內(nèi)，雙方需要明確租賃期滿后的續(xù)約條款。5.乙方為創(chuàng)業(yè)公司：乙方作為一家創(chuàng)業(yè)公司，可能面臨資金緊張的情況，需要與甲方協(xié)商租金支付方式和優(yōu)惠條款。合同補充條款：1.乙方公司名稱變更：如乙方公司名稱發(fā)生變更，需及時通知甲方，并辦理合同主體變更手續(xù)。2.甲方物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供包括但不限于清潔、安保、維修等物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.乙方辦公設(shè)施需求：乙方如有特殊辦公設(shè)施需求，可與甲方協(xié)商配置，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.乙方資金緊張條款：鑒于乙方可能面臨資金緊張情況，甲方同意給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式雙方協(xié)商確定。附件列表：