小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同模板示例

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/其他）。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)的原件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或相關(guān)權(quán)屬證書(shū)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)確保其具備購(gòu)房資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同，支付購(gòu)房款和交付房屋。（4）雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)個(gè)人信息，確保合同的真實(shí)性和有效性。（5）在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定交付房屋或相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。（2）如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。（3）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和限制等。3.定金：是指當(dāng)事人為確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。5.過(guò)戶(hù)：是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：是指依法設(shè)立的負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)交易中心等。7.購(gòu)房款：是指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房款、契稅、印花稅等。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，免費(fèi)將房屋過(guò)戶(hù)給乙方。過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為朋友關(guān)系，且乙方為外籍人士。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括簽證、外匯轉(zhuǎn)移等。甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持，確保合同的順利履行。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為商業(yè)合作伙伴。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為商業(yè)合作伙伴，甲方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方作為辦公場(chǎng)所。甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施齊全，滿(mǎn)足乙