抵押借款合同填寫指南

合同編號(hào)：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.甲方本次借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率1.甲方本次借款年利率為____%。第四條還款方式1.甲方本次借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按約定的還款日每月__日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條抵押物1.甲方以其名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為本次借款的抵押物。2.甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估1.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第七條合同的生效和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在合同履行期間，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金、利息及違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并確保抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款，如未按約定還款，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本金、利息及違約金。4.甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有欺詐、隱瞞等行為。5.在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同條款，如有疑問，可尋求專業(yè)律師的建議。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議的解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同未盡事宜：甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的解除：在合同履行期間，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金、利息及違約金。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的物。2.抵押登記：指抵押權(quán)人在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)，并進(jìn)行登記手續(xù)，以便在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以優(yōu)先受償。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，該款項(xiàng)包含當(dāng)期的本金和利息。4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的借款：雙方是好友關(guān)系，基于信任，但仍需明確還款期限和利息。2.家庭間的借款：家庭成員之間借款，可能涉及房產(chǎn)等較大價(jià)值的抵押。3.小企業(yè)緊急資金周轉(zhuǎn)：企業(yè)主向親朋好友借款，需要明確還款計(jì)劃和可能的違約金。4.個(gè)人大額消費(fèi)貸款：如購買汽車或家具等大額消費(fèi)，需要明確貸款細(xì)節(jié)和還款安排。附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告4.還款計(jì)劃表5.借款合同專用章或簽字樣本6.授權(quán)書（如有代理人簽署）7.其他相關(guān)法律文件針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.朋友之間的借款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，甲方承諾在借款到期后，如無特殊情況，應(yīng)優(yōu)先償還乙方。乙方同意在甲方遇到突發(fā)困難時(shí)，與甲方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限。2.家庭間的借款：鑒于家庭成員間的特殊關(guān)系，雙方同意不收取利息，但借款到期后，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還本金。抵押物為家庭共有財(cái)產(chǎn)，所有共有人均同意本次抵押。3.小企業(yè)緊急資金周轉(zhuǎn)：甲方承諾在資金周轉(zhuǎn)正常后，優(yōu)先