房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板匯編

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_______（省/市/縣），_______（街道/路名），_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）。1.3甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響轉(zhuǎn)讓的因素。第二條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格2.1甲方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3雙方確認(rèn)，上述價(jià)格包括了房產(chǎn)的所有稅費(fèi)、附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用以及其他與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為購(gòu)房定金。（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）余款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付。3.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之五作為違約金。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.3雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間支付房款，按本協(xié)議第三條約定的違約金條款執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響轉(zhuǎn)讓的因素。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。4.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)。5.若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，是民法的一部分。3.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.房產(chǎn)過戶：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等手續(xù)。6.管轄權(quán)：是指法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)糾紛案件由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購(gòu)買新房的消費(fèi)者。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并向乙方提供房產(chǎn)驗(yàn)收合格證明。附件：房產(chǎn)驗(yàn)收合格證明、環(huán)保合格證明。2.甲方為二手房賣家，乙方為購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的歷年物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。附件：物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證。3.甲方為房產(chǎn)投資方，乙方為房產(chǎn)租賃方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)可用于租賃，并具備租賃所需的基本設(shè)施。附件：房產(chǎn)使用權(quán)證明、基本設(shè)施清單。4.甲方為房產(chǎn)贈(zèng)與方，乙方為受贈(zèng)方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并保證贈(zèng)與行為符合法律法規(guī)。附件