工業(yè)地產購買合同范例

合同編號：__________工業(yè)地產購買合同第一條標的物業(yè)1.1甲方同意向乙方出售的標的物業(yè)位于_______，土地使用權證號：_______，房屋所有權證號：_______，土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.2標的物業(yè)的現狀及產權情況甲方已向乙方如實說明，乙方已充分了解并同意接受。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，標的物業(yè)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整）待辦理房產過戶手續(xù)完成后，乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的物業(yè)交付給乙方使用。3.2雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的物業(yè)過戶完成后，甲方應將所有相關產權證件交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方保證對其擁有出售的標的物業(yè)的完全所有權和處置權，且該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務、抵押等情況。如因甲方原因導致標的物業(yè)存在權利瑕疵，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購買款項。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護標的物業(yè)的合法權益。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付標的物業(yè)，甲方應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給乙方。5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付購買款項，乙方應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給甲方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保對其擁有出售的標的物業(yè)的完全所有權和處置權，且該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務、抵押等情況。（2）乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購買款項。（3）雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護標的物業(yè)的合法權益。（4）雙方在簽訂合同時，應充分了解標的物業(yè)的現狀及產權情況。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照本合同約定的時間交付標的物業(yè)，甲方應支付違約金。（2）如乙方未能按照本合同約定的時間支付購買款項，乙方應支付違約金。（3）如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分權利。2.處置權：指權利人對其財產進行轉讓、設定負擔、贈與、捐贈、抵押、質押、典當、拍賣、變賣、銷毀或者排除對他人物權的干涉等行為的能力。3.權屬糾紛：指因不動產或動產的所有權、使用權、收益權、處分權等發(fā)生的爭議。4.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.債務：指債務人因法律行為或其他法律事實所承擔的金錢給付義務或其他給付義務。6.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該抵押財產優(yōu)先受償的權利。7.仲裁：指當事人根據其達成的仲裁協(xié)議，將其爭議提交仲裁委員會進行審理和裁決的一種解決糾紛的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于雙方系親朋好友關系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如標的物業(yè)存在任何未披露的瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。2.場合：購買用于投資或轉手獲利補充條款：雙方同意，如乙方購買標的物業(yè)用于投資或轉手獲利，甲方應在過戶完成后提供相關交易咨詢和協(xié)助，以保障乙方的投資收益。3.場合：購買用于企業(yè)自用補充條款：甲方承諾，在標的物業(yè)過戶完成后，如乙方企業(yè)需要進行工商注冊、稅務登記等相關手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助和支持。4.場合：購買方為外資企業(yè)補充條款：鑒于乙方為外資企業(yè)，甲方應協(xié)助乙方辦理相關外資企業(yè)購房所需的手續(xù)和審批，包括但不限于外資企業(yè)資質審核、外匯管理等。附件列表：1.標的物業(yè)的土地使用權證復印件2.標的物業(yè)的房屋所有權證復印件3.標的物業(yè)的規(guī)劃許可證