商鋪租賃合同范本

合同編號：__________商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本情況第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的性質和用途合理使用租賃物，不得擅自改變商鋪結構和用途。4.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間應保證商鋪的安全，妥善保管財物，如有損失，乙方自行承擔。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設施設備正常使用范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當或人為破壞導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起十日內(nèi)向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險事故發(fā)生時，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決辦法。8.2因不可抗力導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容真實、完整、有效，不得隱瞞重要信息。（2）乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變商鋪結構和用途。（3）乙方應及時支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。（4）乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。（5）乙方在租賃期間應保證商鋪的安全，妥善保管財物，如有損失，自行承擔。（6）乙方應在租賃開始之日起十日內(nèi)向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應支付的額外費用。4.保險：指乙方為租賃物及附屬設施設備投保的財產(chǎn)保險。5.賠償金：指因違約行為導致的損失，違約方應向守約方支付的賠償金額。6.物業(yè)管理：指甲方對租賃物及附屬設施設備進行的管理和維護工作。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方如需在租賃期間舉辦促銷活動，應提前向甲方申請，并遵守甲方制定的促銷活動管理規(guī)定。如促銷活動導致商鋪設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。補充條款：促銷活動管理規(guī)定，包括活動時間、地點、內(nèi)容、安全措施等。2.商鋪裝修：乙方在租賃開始前，應向甲方申請裝修，并遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定。裝修費用由乙方承擔。裝修過程中，乙方應確保施工安全，防止對商鋪及周圍環(huán)境造成損害。補充條款：裝修管理規(guī)定，包括裝修時間、施工要求、安全措施等。3.節(jié)假日營業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營業(yè)，應提前向甲方申請，并遵守甲方制定的節(jié)假日營業(yè)管理規(guī)定。如節(jié)假日營業(yè)導致商鋪設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。補充條款：節(jié)假日營業(yè)管理規(guī)定，包括營業(yè)時間、營業(yè)內(nèi)容、安全措施等。4.臨時變動：如乙方因業(yè)務需要，需臨時變動商鋪位置或設施，應提前向甲方申請，并遵守甲方制定的變動管理規(guī)定。臨時變動費用由乙方承擔。補充條款：臨時變動管