2024年房屋買賣保證合同范本

合同編號：__________房屋買賣保證合同身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方保證其為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、用途等相關(guān)信息。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真了解并審慎檢查房屋的實際狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)按照雙方約定的進度，分階段支付房價款。具體支付時間及金額雙方另行約定。（3）乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的狀況進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收確認(rèn)單》。3.2雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.3辦理過戶手續(xù)后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方享有房屋的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、用途等相關(guān)信息。4.3甲方應(yīng)按照約定履行本合同的義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其具備購買房屋的經(jīng)濟能力，并愿意按照約定支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照約定履行本合同的義務(wù)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保所提供的個人信息、房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的進度支付房價款、定金，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。（3）在房屋交付及過戶過程中，雙方應(yīng)共同對房屋的狀況進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收確認(rèn)單》。（4）如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。（2）如乙方未按照約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的買賣雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的書面協(xié)議。2.定金：指買賣雙方在簽訂合同時，買方支付給賣方的一定金額的錢款，作為履行合同的保證金。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.物業(yè)驗收確認(rèn)單：指在房屋交付及過戶過程中，買賣雙方共同對房屋的狀況進行驗收，并簽署的書面文件。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親戚或朋友關(guān)系補充條款：鑒于雙方為親戚（或朋友）關(guān)系，甲方保證在房屋買賣過程中，遵循公平、公正、公開的原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。同時，乙方在購買房屋后，應(yīng)妥善保管房屋，并按照約定承擔(dān)房屋的一切費用和維修責(zé)任。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及貸款補充條款：如乙方需要通過貸款方式支付房價款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供貸款所需的相關(guān)文件、資料，并按照約定時間辦理貸款手續(xù)。貸款辦理成功后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。3.應(yīng)用場合：房屋買賣用于投資或出租補充條款：甲方應(yīng)在房屋交付給乙方時，提供房屋的水、電、燃氣等公共事業(yè)賬單清晰復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋租賃手續(xù)。如房屋用于投資，雙方可另行約定投資收益的分配方式。4.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況補充條款：如在房屋買賣過程中，出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可要求延長合同履行時間、調(diào)整房價款等方式予以解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同。附件