2024合資購(gòu)置房產(chǎn)合同樣本

合同編號(hào)：__________合資購(gòu)置房產(chǎn)合同鑒于甲方和乙方均具有購(gòu)置房產(chǎn)的意愿，為了共同投資購(gòu)置并共同分享房產(chǎn)的利益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)購(gòu)置1.2乙方同意對(duì)上述資金進(jìn)行投資，并按照本合同的約定分享房產(chǎn)的利益。第二條房產(chǎn)權(quán)益分配2.1雙方按照各自投資的比例，共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)的登記權(quán)利歸甲方所有，但乙方享有同等條件的使用權(quán)。2.3雙方應(yīng)按照各自投資的比例，分擔(dān)房產(chǎn)的負(fù)債和承擔(dān)房產(chǎn)的權(quán)益。第三條合資期限3.1本合同的合資期限為_______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2合資期限屆滿后，雙方可以選擇繼續(xù)合資或者按照本合同的約定進(jìn)行房產(chǎn)的處置。第四條資金的支付與使用4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付投資資金。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用投資資金，并確保投資資金的安全。4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將投資資金用于其他用途。第五條房產(chǎn)的管理與維護(hù)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作。5.3房產(chǎn)的管理和維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由雙方按照各自投資的比例分擔(dān)。第六條房產(chǎn)的處分6.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)處分房產(chǎn)。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以出售、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處分房產(chǎn)。6.3處分房產(chǎn)所得的收益應(yīng)按照雙方投資的比例分配。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金的具體金額和計(jì)算方式由雙方另行約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付投資資金，確保資金的及時(shí)到位。（2）乙方應(yīng)合理使用投資資金，確保資金的安全和房產(chǎn)的增值。（3）雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作，確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。（4）任何一方在處分房產(chǎn)時(shí)，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并按照投資比例分配收益。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的比例分擔(dān)管理和維護(hù)費(fèi)用，不得擅自調(diào)整。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.投資資金：指甲方按照合同約定向乙方支付的資金，用于購(gòu)置房產(chǎn)。2.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)。3.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)擁有使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：指在同等條件下，乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)利。5.負(fù)債：指房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)和負(fù)擔(dān)。6.權(quán)益：指房產(chǎn)所帶來的利益和權(quán)益。7.合資期限：指雙方按照合同約定共同投資購(gòu)置房產(chǎn)的期限。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式和途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共同投資購(gòu)置房產(chǎn)用于開設(shè)養(yǎng)老院：補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)主要用于開設(shè)養(yǎng)老院，未經(jīng)雙方同意，不得改變房產(chǎn)用途。雙方應(yīng)確保養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。2.共同投資購(gòu)置房產(chǎn)用于開設(shè)幼兒園：補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)主要用于開設(shè)幼兒園，未經(jīng)雙方同意，不得改變房產(chǎn)用途。雙方應(yīng)確保幼兒園的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并提供優(yōu)質(zhì)的兒童教育服務(wù)。3.共同投資購(gòu)置房產(chǎn)用于開設(shè)診所：補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)主要用于開設(shè)診所，未經(jīng)雙方同意，不得改變房產(chǎn)用途。雙方應(yīng)確保診所的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。4.共同投資購(gòu)置房產(chǎn)用于開設(shè)餐館：補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)主要用于開設(shè)餐館，未經(jīng)雙方同意，不得改變房產(chǎn)用途。雙方應(yīng)確保餐館的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.投資資金