有關(guān)住宅小區(qū)商品房存單保管協(xié)議模板

合同編號：__________關(guān)于住宅小區(qū)商品房存單保管協(xié)議甲方（存單持有人）：_______身份證號：_______乙方（保管人）：_______身份證號：_______鑒于甲方為_______住宅小區(qū)的商品房業(yè)主，已將購房款支付給乙方，并持有相關(guān)存單，為保證存單的安全保管，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、存單的保管1.2乙方應保證存單的安全，防止丟失、損壞或被盜。1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將存單交給任何第三方。二、存單的領(lǐng)?。?）本協(xié)議終止；（2）甲方出售房屋，需辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方需要辦理貸款或其他與存單有關(guān)的業(yè)務。2.2甲方領(lǐng)取存單時，應向乙方出示本人身份證原件及復印件，并填寫《存單領(lǐng)取申請表》。2.3乙方應在核實甲方身份后，及時將存單交付給甲方。三、存單的保管期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。3.2保管期滿后，甲方未領(lǐng)取存單的，乙方應在保管期滿后_______日內(nèi)，將存單交付給甲方或指定的第三方。四、保密條款4.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。4.2乙方應對甲方的個人信息和購房款存單信息予以保密，不得泄露給任何第三方。五、違約責任5.1乙方違反本協(xié)議的約定，導致存單丟失、損壞或被盜的，應承擔相應的賠償責任。5.2甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法履行保管義務的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方身份驗證：在簽訂協(xié)議時，乙方需核實甲方的身份信息，確保存單交付給合法持有人。2.存單保管：乙方需采取適當措施確保存單的安全，如存放于安全的地方，避免遺失、損壞或被盜。3.保密義務：雙方應對協(xié)議內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。4.違約責任：違反協(xié)議約定的一方需承擔相應責任，如賠償損失等。5.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.身份驗證：如甲方身份無法核實，乙方有權(quán)拒絕簽訂協(xié)議。2.存單保管：如存單發(fā)生遺失、損壞或被盜，乙方應承擔賠償責任，并向甲方支付相應的賠償金。3.保密義務：如一方違反保密義務，泄露相關(guān)信息，對方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任。4.違約責任：如一方違反協(xié)議約定，需承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指購房人，本協(xié)議中的權(quán)利義務主體。2.乙方：指住宅小區(qū)商品房的開發(fā)商或其指定的存單保管人，本協(xié)議中的義務主體。3.存單：指甲方支付購房款后，乙方出具的收款憑證。4.保管：指乙方對甲方存單的安全存放和妥善管理。5.保密義務：指雙方在協(xié)議有效期內(nèi)對協(xié)議內(nèi)容和雙方身份信息予以保密的義務。6.違約責任：指一方未履行協(xié)議約定義務時，需承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑尋求解決的方法。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供中文和英文兩種語言的合同文本，并確保雙方均理解協(xié)議內(nèi)容。補充條款：本協(xié)議同時以中文和英文訂立，兩種文本具有同等法律效力。如有歧義，以中文文本為準。2.甲方為老年人，視力不佳，乙方應提供大號字體打印的合同文本，并耐心解釋協(xié)議內(nèi)容。補充條款：乙方應確保合同文本字體清晰，易于甲方閱讀，并給予甲方足夠的時間和機會理解協(xié)議內(nèi)容。3.甲方為急于搬入新居的購房者，乙方需在存單保管期限內(nèi)盡快處理相關(guān)手續(xù)，以滿足甲方需求。補充條款：乙方應加快辦理存單相關(guān)手續(xù)的速度，以便甲方在存單保管期限內(nèi)領(lǐng)取存單并辦理入住手續(xù)。4.甲方購買的商品房為投資目的，乙方需在存單保管期限內(nèi)保持存單的安全，防止利息損失。補充條款：乙方應采取一切合理措施，確保存單的安全，避免利息損失