抵押物價值評估與抵押擔保

合同編號：__________抵押物價值評估與抵押擔保合同甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的抵押物進行價值評估并抵押給乙方提供擔保的事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______；（2）土地：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，土地使用權(quán)證號：_______；（3）其他財產(chǎn)：_______。1.2甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況。第二條抵押物價值評估2.1甲方應委托具有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。2.2抵押物的評估價值應足以覆蓋乙方貸款本息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.3甲方應承擔評估費用，并保證評估結(jié)果的真實性、準確性。第三條抵押擔保3.1甲方將抵押物抵押給乙方，為甲方在《貸款合同》項下的債務提供擔保。3.2甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.3抵押物在抵押期間歸甲方所有，但甲方不得處分、轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。3.4甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以優(yōu)先受償甲方在《貸款合同》項下的債務。第四條合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。4.2在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求變更或解除本合同。4.3若《貸款合同》提前還款或到期還款，本合同隨之終止。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項下貸款金額的_______%。5.2乙方未按約定履行貸款義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項下貸款金額的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保抵押物權(quán)屬清晰，無租賃、查封等情況。2.評估機構(gòu)應具有資質(zhì)，評估價值足以覆蓋貸款金額。3.辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.抵押物在抵押期間歸甲方所有，但不得處分、轉(zhuǎn)讓等。5.違約行為將導致乙方有權(quán)處置抵押物。6.合同變更、解除和終止需書面簽署，并經(jīng)雙方確認。解決辦法：1.友好協(xié)商解決爭議。2.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為提供擔保而用于抵押的財產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方違約時，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.評估機構(gòu)：具有相關(guān)資質(zhì)，對抵押物進行價值評估的機構(gòu)。4.抵押登記：將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記簿上，使之具有對抗第三人的效力。5.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。6.訴訟：通過法院解決合同爭議的方式。特殊應用場合：1.個人購房貸款：當甲方為購買房屋需要貸款時，乙方作為貸款人，要求甲方提供抵押物作為擔保。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：甲方為企業(yè)需要貸款用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)，乙方作為貸款人，要求甲方提供企業(yè)資產(chǎn)作為抵押物。3.車輛貸款：甲方為購買車輛需要貸款，乙方作為貸款人，要求甲方將購車輛作為抵押物。4.留學貸款：甲方為留學需要貸款，乙方作為貸款人，要求甲方提供擔保人或財產(chǎn)作為抵押物。5.醫(yī)療貸款：甲方為支付醫(yī)療費用需要貸款，乙方作為貸款人，要求甲方提供財產(chǎn)作為抵押物。補充條款：1.個人購房貸款補充條款：甲方購買房屋的購房合同或協(xié)議。甲方提供的抵押物為房產(chǎn)，需提供房屋所有權(quán)證號。2.企業(yè)經(jīng)營貸款補充條款：甲方的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。甲方提供的抵押物為企業(yè)資產(chǎn)，需提供資產(chǎn)清單和相關(guān)權(quán)屬證明。3.車輛貸款補充條款：甲方向乙方提供的購車輛的銷售合同或購車發(fā)票。甲方提供的抵押物為車輛，需提供車輛行駛證。4.留學貸款補充條款：甲方的留學錄取通知書或留學合同。甲方提供的擔保人或財產(chǎn)的相關(guān)證明材料。5.醫(yī)療貸款補充條款：甲方的醫(yī)療費