整棟房屋租賃合同范本

合同編號(hào)：__________整棟房屋租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，整棟房屋建筑總面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（具體描述房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，水電齊全，天然氣管道，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方剩余租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家租賃房屋相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方剩余租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取違約金。5.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同約定的起租之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償款。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.若甲方為房屋開發(fā)商或物業(yè)公司，需在合同中明確乙方是否有權(quán)享受物業(yè)公司提供的公共服務(wù)和設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方保證乙方在租賃期間享有物業(yè)公司提供的公共服務(wù)和設(shè)施，如物業(yè)管理的安保、綠化、清潔等。2.若乙方為家庭租戶，需明確家庭成員的身份信息和人數(shù)。補(bǔ)充條款：乙方租賃本房屋為其家庭居住，家庭成員身份信息如下：配偶_______，子女_______，父母_______。3.若乙方為企業(yè)租戶，需明確企業(yè)員工的居住人數(shù)和用途。補(bǔ)充條款：乙方租賃本房屋作為員工宿舍使用，最多容納員工人數(shù)為_______人，租賃用途僅限于員工居住。4.若租賃房屋位于風(fēng)景區(qū)或旅游區(qū)，需明確乙方是否經(jīng)營(yíng)旅游相關(guān)業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方不得利用租賃房屋從事旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如導(dǎo)游、民宿服務(wù)等。5.若租賃房屋附近有學(xué)校、醫(yī)院等特定設(shè)施，可考慮增加相關(guān)便利條件的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款：甲方承諾乙方在租賃期間，