2024房地產(chǎn)合同 舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條：房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：陳述與保證4.1賣(mài)方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋轉(zhuǎn)讓的情況。4.2買(mǎi)方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購(gòu)買(mǎi)房屋的能力。第五條：違約責(zé)任5.1如賣(mài)方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2如買(mǎi)方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。第七條：其他7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽署日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)。2.確保房屋描述清晰明了，包括位置、結(jié)構(gòu)和面積等信息。3.注意房款的支付時(shí)間和方式，確保符合雙方約定。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式需明確，以免產(chǎn)生糾紛。5.仔細(xì)閱讀并理解陳述與保證條款，確保雙方履行承諾。6.了解并明確違約金的具體數(shù)額，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。7.注意爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的仲裁委員會(huì)或法院。8.確保合同簽署日期準(zhǔn)確，以便日后查閱。解決辦法：1.如有信息填寫(xiě)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并確保雙方認(rèn)可。2.如房屋描述不清，可補(bǔ)充相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、圖紙等。3.房款支付問(wèn)題可通過(guò)協(xié)商，修改支付時(shí)間和方式。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式可在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.如對(duì)陳述與保證有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。6.違約金數(shù)額應(yīng)在合同中明確，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或依法解決。7.選擇合適的仲裁委員會(huì)或法院，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。8.確保合同簽署日期正確，如有錯(cuò)誤可重新簽署。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋：位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。4.所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)的法律證明。5.房款：購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。6.交付：賣(mài)方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。7.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。8.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。10.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，獨(dú)立、公正地解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。11.訴訟：通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.舊房屋買(mǎi)賣(mài)交易：適用于賣(mài)方出售舊房屋，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)舊房屋的情況。2.房地產(chǎn)交易：適用于各類(lèi)房地產(chǎn)交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾等，需明確附屬設(shè)施的歸屬。2.房屋交付條件：如需滿(mǎn)足特定條件，如清空房屋、修復(fù)損壞等。3.房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：明確過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間，以及雙方過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任。4.房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，如無(wú)重大瑕疵、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等。5.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)：建議購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以保障雙方權(quán)益。7.房屋租金：如房屋在過(guò)戶(hù)期間仍由賣(mài)方占用，可約定租金支付事宜。8.房屋使用權(quán)：明確買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)前后的使用權(quán)。9.房屋尾款支付：如房款分批支付，需明確每筆支付的時(shí)間和金額。10.違約責(zé)任：包括但不限于延遲交付、延遲支付等違約情形的解決辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋