2024合同模板合租商鋪合同書全新正規(guī)樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標(biāo)的物1.2乙方承租的商鋪面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損毀，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損毀，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。7.2因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。2.確認(rèn)合同中所列明的租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵信息是否符合雙方實(shí)際需求和預(yù)期。3.確保乙方了解并同意遵守甲方關(guān)于商鋪用途的限制，以及不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的規(guī)定。4.注意維修責(zé)任的分擔(dān)，明確哪些情況下由甲方負(fù)責(zé)維修，哪些情況下由乙方負(fù)責(zé)維修。5.乙方應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)單副本在甲方處備案。6.若雙方提前解除合同，應(yīng)遵守提前通知期限和違約金支付等規(guī)定。7.了解并明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解不一致，可以通過進(jìn)一步的協(xié)商和溝通來解決，直至雙方達(dá)成完全一致。2.若合同信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新確認(rèn)合同內(nèi)容。3.乙方在簽訂合同前應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，以確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。4.遇到維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，明確責(zé)任歸屬，并按照約定及時(shí)進(jìn)行維修。5.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并按照合同約定提供保險(xiǎn)單副本給甲方。6.若需提前解除合同，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的通知期限和違約金支付規(guī)定執(zhí)行。7.爭議解決時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.租賃標(biāo)的物：指本合同中甲方同意出租給乙方的商鋪。2.租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.提前解除合同：指在合同約定的租賃期限尚未屆滿前，雙方協(xié)商一致或因特定原因提前終止合同的行為。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.維修責(zé)任：指因自然原因、不可抗力或使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損毀時(shí)，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪投保的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障商鋪在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.適用于甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致時(shí)，作為雙方權(quán)利義務(wù)的書面依據(jù)。2.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方需要明確租賃條件、租金支付、維修責(zé)任等事項(xiàng)的情況。3.適用于租賃期限內(nèi)，乙方需要遵守甲方對(duì)商鋪用途的限制，以及不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的規(guī)定。4.適用于雙方因提前解除合同、租金調(diào)整、維修責(zé)任等問題產(chǎn)生分歧時(shí)，作為解決爭議的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行充分溝通，確保合同內(nèi)容符合雙方實(shí)際需求和預(yù)期。2.合同中所涉及的租金、租賃期限等關(guān)鍵信息，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。5