2024大廈物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)管理方為乙方提供大廈物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2物業(yè)管理方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化工作；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)內(nèi)部道路、停車(chē)場(chǎng)的管理和維護(hù)；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同期限內(nèi)，雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________________元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____日內(nèi)，向甲方支付該季度的物業(yè)管理費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，并為乙方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及乙方要求；（2）接受乙方的監(jiān)督，對(duì)乙方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改；（3）按照約定合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，定期向乙方公布物業(yè)管理的收支情況；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共設(shè)施；（3）不得損害其他業(yè)主和物業(yè)的利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫(xiě)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人等。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并確保信息的及時(shí)更新。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，確保雙方對(duì)物業(yè)管理的預(yù)期一致。解決辦法：詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，并在合同中列明。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同確定物業(yè)管理范圍及內(nèi)容。3.注意合同期限的設(shè)定，確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同期限，并確保在合同到期前完成各自的義務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保雙方權(quán)益。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，并在違約行為發(fā)生時(shí)按照約定承擔(dān)責(zé)任。6.如在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的一方，通常為物業(yè)管理公司或個(gè)人。2.乙方：指接受物業(yè)管理服務(wù)的一方，通常為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等方面的管理和服務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同到期日止。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同有效期內(nèi)，雙方就合同未盡事宜或其他事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)大廈、小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)的物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)管理方與業(yè)主之間的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)特殊情況處理?xiàng)l款：針對(duì)物業(yè)的特殊情況（如突發(fā)事件、自然災(zāi)害等），明確雙方的責(zé)任和應(yīng)對(duì)措施。2.物業(yè)改造和維修條款：規(guī)定物業(yè)改造和維修的具體事項(xiàng)、程序、費(fèi)用等。3.物業(yè)保險(xiǎn)條款：明確物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、理賠等事項(xiàng)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.保密條款：規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人信息等的保密義務(wù)。6.提前終止合同條款：明確合同提前終止的條件、程序和違約責(zé)任。7.合同變更條款：規(guī)定合同變更的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)：包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等基本情況。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列明物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表：包括各種費(fèi)用項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。4.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程：包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作流程等。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：列明物業(yè)內(nèi)