2024年城中村改造轉(zhuǎn)租合同范本

2024年城中村改造轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，且甲方已與_________________________（以下簡稱“原出租方”）簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方擬將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方亦愿意承租該租賃物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：

第一條租賃物業(yè)的描述

租賃物業(yè)位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

第二條租賃用途

乙方承租租賃物業(yè)用于_________________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第三條租賃期限

租賃期限自_________________________起至_________________________止。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_________________________元（￥_________________________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第_________日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_________________________元（￥_________________________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

3.租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條租賃物業(yè)的交付與返還

1.甲方應(yīng)于_________________________將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后_________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，返還時(shí)租賃物業(yè)應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)。

第七條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，并確保乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物業(yè)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

第十條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.遇有不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

第十一條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：________