豪華游艇碼頭房產(chǎn)范本

豪華游艇碼頭房產(chǎn)范本合同編號：__________甲方地址：乙方地址：一、租賃范圍及用途1.1乙方租賃甲方位于__________的豪華游艇碼頭房產(chǎn)，包括但不限于：_______（具體房產(chǎn)名稱）、_______（具體房產(chǎn)名稱）、_______（具體房產(chǎn)名稱）等。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用于：_______（租賃用途），并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方損壞物業(yè)，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常使用需求。4.2甲方應(yīng)按照約定時間提供物業(yè)給乙方使用，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時提供，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法使用物業(yè)，如乙方違反法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至終止本合同。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。6.2甲方未按約定時間提供物業(yè)，或乙方未按約定用途使用物業(yè)，均視為違約。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法身份證明文件3.房產(chǎn)證或房屋所有權(quán)證明文件4.租賃合同條款補(bǔ)充說明5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方租賃用途的說明文件8.租賃押金收據(jù)9.物業(yè)鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能在約定時間提供物業(yè)未能保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行未按約定提供物業(yè)的管理服務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用物業(yè)未按約定時間支付租金擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給他人對物業(yè)造成損壞未進(jìn)行修復(fù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等甲方有權(quán)要求乙方遷離物業(yè)，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或法人實體2.乙方：指租賃甲方物業(yè)的個人或法人實體3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間段4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.物業(yè)：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲solution:雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，甲方應(yīng)及時通知乙方2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞solution:甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用3.租金支付問題solution:乙方按時支付租金，如遇困難應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決辦法4.變更租賃用途solution:乙方需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更5.物業(yè)損害賠償solution:乙方損壞物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方可協(xié)商確定賠償金