存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本解析

存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本解析在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，存量房的買(mǎi)賣(mài)合同是確保交易雙方權(quán)益的重要法律文件。本文將對(duì)存量房買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款進(jìn)行詳細(xì)解析，幫助買(mǎi)賣(mài)雙方明確各自的權(quán)利與義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的合法性與可執(zhí)行性。合同的主題與目的存量房買(mǎi)賣(mài)合同的主要目的是明確買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同應(yīng)當(dāng)在雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂，確保信息的透明與對(duì)稱(chēng)，避免因信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致的糾紛。合同雙方甲方（賣(mài)方）：_________（全稱(chēng)）乙方（買(mǎi)方）：_________（全稱(chēng)）在合同中，甲方與乙方的身份信息應(yīng)當(dāng)明確，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等，以便于后續(xù)的聯(lián)系與法律責(zé)任的追究。合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為位于_________的存量房，具體信息包括：房屋地址：_________房屋類(lèi)型：_________建筑面積：_________房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_________2.雙方同意按本合同約定的條件進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。工作/服務(wù)范圍1.甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方在簽署合同后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋的實(shí)際情況與合同描述一致。合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，若需延長(zhǎng)合同期限，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。房屋質(zhì)量1.甲方應(yīng)保證所出售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋無(wú)重大缺陷。2.若乙方在交房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改，整改期限為_(kāi)___天。付款方式1.本合同總金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在以下期限內(nèi)向甲方支付款項(xiàng)：定金：_________元，簽署合同后____日內(nèi)支付；余款：_________元，交房時(shí)支付。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)按合同約定提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方；負(fù)責(zé)房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。乙方的權(quán)利與義務(wù)按合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)；在交房前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查；負(fù)責(zé)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形