2024法律合同樣例某市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房屋出售/購(gòu)買事宜。1.2乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)信息、交易流程等服務(wù)，并指導(dǎo)甲方辦理相關(guān)手續(xù)。1.3乙方應(yīng)忠實(shí)履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)收取甲方服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：____。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均享有解除合同的權(quán)利，但應(yīng)提前通知對(duì)方。4.2合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已發(fā)生費(fèi)用后，無(wú)息退還甲方。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.標(biāo)的房屋信息：準(zhǔn)確填寫標(biāo)的房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型等。3.服務(wù)內(nèi)容：明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如提供法律法規(guī)、市場(chǎng)信息、交易流程等。4.服務(wù)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式，確保費(fèi)用合理。5.保密條款：雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息。6.合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件及處理方式。7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。8.其他約定：補(bǔ)充其他需要在合同中明確的事項(xiàng)，如合同有效期、簽字蓋章等。解決辦法：1.合同主體資格問(wèn)題：如有疑問(wèn)，可要求甲方和乙方提供相關(guān)身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。2.標(biāo)的房屋信息不準(zhǔn)確：要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等資料，以確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.服務(wù)內(nèi)容不明確：雙方可通過(guò)協(xié)商，詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，并以合同條款形式明確。4.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：如雙方在費(fèi)用支付上發(fā)生分歧，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。5.保密信息泄露：如有泄露情況，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，如協(xié)商要求對(duì)方賠償損失。6.合同解除和終止：按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還服務(wù)費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決：在合同中明確約定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。8.其他約定事項(xiàng)：如合同有效期、簽字蓋章等，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，或者法人、其他組織依法設(shè)立并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方擬出售/購(gòu)買的房屋。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供尋找買家/賣家、提供交易相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)信息等服務(wù)的行為。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)應(yīng)收取的費(fèi)用。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人生理、心理以及社會(huì)交往過(guò)程中的秘密，如個(gè)人生理特征、心理活動(dòng)、日記、信件等。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方依法完成合同約定的義務(wù)，合同關(guān)系自然終止的行為。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擬出售房屋時(shí)，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.甲方擬購(gòu)買房屋時(shí)，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人為甲方提供房屋租賃服務(wù)時(shí)，簽訂此類合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，尊重對(duì)方合法權(quán)益，維護(hù)公平、公正、公開的交易環(huán)境。4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已發(fā)生費(fèi)用后，無(wú)息退還甲方。5.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。6.合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方身份證明文件，如身份證、護(hù)