2024商業(yè)地產(chǎn)招商和商業(yè)顧問(wèn)合同

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的擁有者或有權(quán)處理相關(guān)事務(wù)的法人或其他組織，乙方為具備商業(yè)顧問(wèn)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，雙方本著平等互利的原則，就甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商和商業(yè)顧問(wèn)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)的招商和商業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成商業(yè)項(xiàng)目的招商工作，并確保商業(yè)項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，制定詳細(xì)的招商計(jì)劃和商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方為甲方提供商業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定完成招商任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等進(jìn)行履行。解決辦法：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。3.保護(hù)商業(yè)秘密和隱私：雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。解決辦法：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。4.合同的變更、解除和終止：如需變更、解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：如一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更、解除或終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商業(yè)地產(chǎn)的擁有者或有權(quán)處理相關(guān)事務(wù)的法人或其他組織。2.乙方：指具備商業(yè)顧問(wèn)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.招商：指乙方協(xié)助甲方吸引投資者或租賃商入駐甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。4.商業(yè)顧問(wèn)服務(wù)：指乙方為甲方提供專業(yè)的商業(yè)咨詢、策劃、運(yùn)營(yíng)等服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供商業(yè)顧問(wèn)服務(wù)所需的報(bào)酬。6.保密期限：指雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等應(yīng)予以保密的時(shí)間期限。7.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或業(yè)主，需要乙方提供專業(yè)的商業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、招商策劃、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理等。2.甲方擬開(kāi)發(fā)或已開(kāi)發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目需要進(jìn)行招商，但缺乏專業(yè)團(tuán)隊(duì)或經(jīng)驗(yàn)，希望乙方提供專業(yè)的招商代理服務(wù)。3.甲方已有的商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不佳，需要乙方提供商業(yè)咨詢，優(yōu)化運(yùn)營(yíng)策略，提升項(xiàng)目效益。補(bǔ)充條款：1.乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持專業(yè)性和獨(dú)立性，不得受到第三方的不當(dāng)影響，確保為甲方提供客觀、公正的商業(yè)咨詢服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、招商進(jìn)展、運(yùn)營(yíng)狀況等，并按照甲方的要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。3.如乙方在招商過(guò)程中涉及傭金或其他收益，應(yīng)明確其比例和計(jì)算方式，并提前告知甲方。4.甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件和支持，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)的資料、信息，協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研等。5.如甲方因特殊情況需解除或終止合同，應(yīng)提前