先抵押后付款合同范例

先抵押后付款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法注冊(cè)的金融機(jī)構(gòu)或自然人，具備抵押權(quán)人資格；

2.乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)或自然人，具備抵押人資格；

3.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下抵押貸款協(xié)議：

一、抵押物

1.乙方以其名下位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸乙方所有。

2.抵押物現(xiàn)狀：房屋面積______平方米，用途為_(kāi)_____。

二、抵押登記

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、借款金額及期限

1.本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.借款期限為_(kāi)_____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

四、借款利率及還款方式

1.借款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)按照以下還款方式償還借款：

（1）首期還款：借款發(fā)放之日起______個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)償還借款本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

（2）分期還款：自借款發(fā)放之日起______個(gè)月至借款期限屆滿(mǎn)之日止，乙方應(yīng)每月償還借款本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.在借款期限內(nèi)，若乙方未按期償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本金及利息。

2.甲方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

3.抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款不足以?xún)斶€借款本金及利息的，甲方有權(quán)向乙方追償差額部分。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)人同意抵押的書(shū)面證明

3.借款合同

4.抵押物評(píng)估報(bào)告

5.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法注冊(cè)的金融機(jī)構(gòu)或自然人，具備抵押權(quán)人資格，需對(duì)乙方的貸款提供擔(dān)保。

2.乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)或自然人，具備抵押人資格，需向甲方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

3.丙方為合法注冊(cè)的企業(yè)或自然人，具備擔(dān)保人資格，同意為乙方的借款提供擔(dān)保。

4.為了保障甲方的權(quán)益，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同如下：

一、抵押物

1.乙方以其名下位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸乙方所有。

2.抵押物現(xiàn)狀：房屋面積______平方米，用途為_(kāi)_____。

二、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理?yè)?dān)保登記手續(xù)。

三、借款金額及期限

1.本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.借款期限為_(kāi)_____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

四、借款利率及還款方式

1.借款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)按照以下還款方式償還借款：

（1）首期還款：借款發(fā)放之日起______個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)償還借款本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

（2）分期還款：自借款發(fā)放之日起______個(gè)月至借款期限屆滿(mǎn)之日止，乙方應(yīng)每月償還借款本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方按照合同約定使用借款。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償借款本金及利息。

3.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

4.甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求乙方提前償還全部借款本金及利息。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按期償還借款本金及利息。

2.乙方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)完整，不得擅自處分抵押物。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行借款使用情況的監(jiān)督。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理?yè)?dān)保登記手續(xù)。

2.丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.丙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行借款使用情況的監(jiān)督。

八、違約責(zé)任

1.乙方如未按期償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方如擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)人同意抵押的書(shū)面證明

3.借款合同

4.抵押物評(píng)估報(bào)告

5.擔(dān)保合同

6.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，旨在確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)、有效的保障。通過(guò)引入第三方，可以有效分散甲方的風(fēng)險(xiǎn)，提高貸款的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保甲方在借款期間及借款到期后的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過(guò)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，確保借款用途合法合規(guī)，降低自身風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法注冊(cè)的金融機(jī)構(gòu)，提供貸款服務(wù)。

2.乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)或自然人，因經(jīng)營(yíng)需要向甲方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

3.丙方為合法注冊(cè)的專(zhuān)業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的貸款申請(qǐng)?zhí)峁?dān)保服務(wù)。

4.為了保障乙方的權(quán)益，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同如下：

一、貸款金額及期限

1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、利率及還款方式

1.貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款：

（1）首期還款：借款發(fā)放之日起______個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)償還貸款本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

（2）分期還款：自借款發(fā)放之日起______個(gè)月至借款期限屆滿(mǎn)之日止，乙方應(yīng)每月償還貸款本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理?yè)?dān)保登記手續(xù)。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并享有貸款的利息收入。

2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前通知甲方和丙方。

3.乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量，包括貸款發(fā)放、資金使用等方面。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。

2.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)提供必要的金融服務(wù)，包括貸款咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)管理等。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方如違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在乙方未違約的情況下，不得單方面解除合同。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的貸款權(quán)益。

2.丙方應(yīng)定期審查乙方的財(cái)務(wù)狀況，確保乙方的貸款用途合法合規(guī)。

3.丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

八、違約責(zé)任

1.乙方如未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方如擅自改變貸款用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

附件：

1.貸款申請(qǐng)表

2.貸款合同

3.擔(dān)保合同

4.財(cái)務(wù)報(bào)表

5.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，在本合同中