2024國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(宗地)正規(guī)版范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意受讓甲方出讓的土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和付款時(shí)間，分期將土地使用權(quán)出讓金支付給甲方。第三條土地使用權(quán)交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。第四條土地使用權(quán)使用范圍4.1乙方按照本合同約定的用途使用土地，并遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變土地使用用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照約定交付土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照約定交付土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的土地使用權(quán)出讓金利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)對(duì)方的主體資格，確保合同的有效性。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反政策。解決辦法：合同內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。3.確保合同約定的土地使用權(quán)出讓金、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款明確、合法。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)這些關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確寫入合同。4.注意合同的履行和變更、解除條件，以及違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并按照約定辦理。5.妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：雙方應(yīng)各自妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)和使用權(quán)相分離，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，由使用者支付土地使用權(quán)出讓金的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓金：是指國(guó)有土地使用權(quán)出讓時(shí)，受讓人按照約定的價(jià)格向出讓人支付的費(fèi)用。3.土地使用權(quán)交付：指甲方按照約定，將土地使用權(quán)移交給乙方的行為。4.土地使用權(quán)登記：是指土地使用權(quán)人將其取得土地使用權(quán)的事實(shí)，依法向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，土地登記機(jī)構(gòu)予以登記的行為。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓交易。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獲取土地開(kāi)發(fā)權(quán)。4.企事業(yè)單位和個(gè)人取得土地使用權(quán)進(jìn)行建設(shè)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓金的支付方式、時(shí)間和進(jìn)度。2.土地使用權(quán)交付的具體時(shí)間和方式。3.土地使用權(quán)登記和辦理手續(xù)的詳細(xì)流程。4.合同變更和解除的條件、程序和后果。5.違約金的計(jì)算方式和支付期限。6.爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.合同的終止條件和后續(xù)處理。8.雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他身份證明文件。3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證。4.土地使