2024二手房屋買賣合同(中介版)

?合同編號：__________賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________中介方：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年____月____日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛，且房屋的實際面積與產(chǎn)權(quán)證所示面積相符。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，并承擔(dān)過戶費用。4.3中介方應(yīng)誠實守信，為雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的____%。5.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付逾期付款期間的滯納金。5.3賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付逾期交付期間的違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________中介方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，應(yīng)仔細核對賣方、買方及中介方的個人信息，包括姓名、身份證號碼、地址和聯(lián)系電話等。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為雙方重新協(xié)商并修改合同相關(guān)內(nèi)容。2.房屋實際情況與合同描述不符：在簽訂合同前，買方應(yīng)實地查看房屋，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等情況與合同描述是否一致。如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)及時提出異議。解決辦法為賣方對合同內(nèi)容進行更正，確保合同描述與實際情況相符。3.定金及房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付定金和房款。如買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為買方盡快支付房款，如有困難，可與賣方協(xié)商延長支付時間。4.過戶及交付：賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方逾期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為賣方盡快辦理過戶手續(xù)，并將房屋交付給買方。5.違約金及爭議解決：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。6.滯納金：指逾期支付房款的一方按照合同約定向另一方支付的違約金。7.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方式來解決糾紛。應(yīng)用場合：1.二手房屋買賣交易：本合同適用于通過中介機構(gòu)進行的二手房屋買賣交易。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同用于規(guī)范房屋所有權(quán)從賣方到買方的轉(zhuǎn)移過程。3.交易雙方權(quán)益保障：本合同旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.房屋查驗：合同中應(yīng)補充約定買方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進行實地查驗，以確認(rèn)房屋的實際狀況。2.房屋維修責(zé)任：補充條款應(yīng)明確房屋在過戶前的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，過戶后的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。3.戶口遷移：補充條款應(yīng)約定賣方在過戶后將房屋內(nèi)的戶口遷移至新住所，確保買方能夠順利入住。4.物業(yè)費用結(jié)算：補充條款應(yīng)明確買賣雙方在過戶前需結(jié)清物業(yè)費、水電費等費用。5.交易時間調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致調(diào)整合同約定的交易時