房屋合作開店合同范例

房屋合作開店合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的房屋產(chǎn)權(quán)，房屋建筑面積為__________________平方米。

2.乙方有意在上述房屋內(nèi)開設(shè)店鋪，從事__________________行業(yè)。

3.甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房屋并支付租金。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.租賃標(biāo)的物為甲方名下位于__________________的房屋，房屋建筑面積為__________________平方米。

2.租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________________起至__________________止，共計(jì)__________________年。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_________________元，租金支付方式為__________________。

2.乙方應(yīng)于每月__________________日前支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付租金的，應(yīng)按每日__________________向甲方支付滯納金。

四、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋的整潔、完好。

3.租賃期滿或乙方提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

五、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自占用公共區(qū)域。

2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如逾期繳納，應(yīng)按每日__________________向物業(yè)管理單位支付滯納金。

六、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不合格的租賃標(biāo)的物；

（2）房屋存在安全隱患，未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行維修、改造；

（3）違反合同約定，給乙方造成損失的。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理單位或他人造成損失的。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同；

3.物業(yè)管理協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的房屋產(chǎn)權(quán)，房屋建筑面積為__________________平方米。

2.乙方有意在上述房屋內(nèi)開設(shè)店鋪，從事__________________行業(yè)。

3.丙方作為第三方合作方，同意參與本合同，提供資金支持和管理服務(wù)。

4.甲方為保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，特訂立本合同。

本合同經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.租賃標(biāo)的物為甲方名下位于__________________的房屋，房屋建筑面積為__________________平方米。

2.租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________________起至__________________止，共計(jì)__________________年。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_________________元，租金支付方式為__________________。

2.乙方應(yīng)于每月__________________日前支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付租金的，應(yīng)按每日__________________向甲方支付滯納金。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的資金支持，具體金額為人民幣_(tái)_________________元。

2.丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)租賃標(biāo)的物使用情況進(jìn)行檢查；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施。

五、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按時(shí)足額提供資金支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方提供租賃標(biāo)的物；

（2）對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（3）協(xié)助丙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營管理和經(jīng)營決策。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）愛護(hù)租賃標(biāo)的物，保持其完好；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

八、違約責(zé)任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理單位或他人造成損失的。

2.丙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：

（1）未按時(shí)足額提供資金支持；

（2）從事違法活動(dòng)；

（3）違反合同約定，給甲方造成損失的。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同；

3.物業(yè)管理協(xié)議；

4.資金支持協(xié)議；

5.管理服務(wù)協(xié)議；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的資金支持和專業(yè)管理，確保乙方在租賃期間能夠順利進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)保障甲方的房屋產(chǎn)權(quán)和收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保自身權(quán)益得到充分保障，項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的商業(yè)物業(yè)，總面積為__________________平方米。

2.乙方有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)一家餐飲連鎖店，并計(jì)劃引入丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，共同投資和管理該連鎖店。

3.丙方同意提供部分投資資金和品牌管理支持，乙方希望保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.租賃標(biāo)的物為甲方名下位于__________________的商業(yè)物業(yè)，總面積為__________________平方米。

2.租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________________起至__________________止，共計(jì)__________________年。

2.租賃期滿后，如乙方和甲方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_________________元，租金支付方式為__________________。

2.乙方應(yīng)于每月__________________日前支付當(dāng)月租金。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供人民幣_(tái)_________________元的投資資金，用于店鋪裝修、設(shè)備購置和運(yùn)營啟動(dòng)資金。

2.丙方享有以下權(quán)利：

（1）參與店鋪的選址和裝修設(shè)計(jì)決策；

（2）監(jiān)督店鋪的日常運(yùn)營和管理；

（3）根據(jù)合作協(xié)議，享有店鋪經(jīng)營利潤(rùn)的一定比例。

五、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額提供投資資金。

2.丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）擁有店鋪的經(jīng)營權(quán)和品牌使用權(quán)；

（2）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施；

（3）在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營和管理；

（3）確保店鋪的經(jīng)營符合相關(guān)法律法規(guī)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除租賃合同并要求賠償損失；

（2）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方提供租賃物業(yè)；

（2）對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（3）協(xié)助乙方和丙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。

八、違約責(zé)任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求賠償損失：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定。

2.丙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按時(shí)足額提供投資資金；

（2）違反合作協(xié)議，給乙方造成損失的。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__