中建室內(nèi)裝修專業(yè)分包工程樣板間施工方案

項目專項施工方案

B棟裝修改造項目

樣板間施工方案

編制人：

編制單位：中建八局第一建設(shè)有限公司

日期：2023年4月1日

項目專項施工方案

目錄

第一章編制依據(jù)...............................................................................................................................................1

第二章工程概況...............................................................................................................................................3

2.1工程概況..........................................................................................................................................................3

2.2設(shè)計概況........................................................................................................................................................4

2.3工程施工條件................................................................................................................................................13

第三章施工安排.............................................................................................................................................13

3.1管理人員配置及職責....................................................................................................................................13

3.2樣板管理目標...............................................................................................................................................14

3.3施工流水段的劃分........................................................................................................................................14

3.4工程施工重點和難點分析及應對措施........................................................................................................14

第四章施工進度計劃.....................................................................................................................................15

4.1實體樣板進度計劃........................................................................................................................................15

第五章資源配置計劃.....................................................................................................................................19

5.1勞動力配置計劃............................................................................................................................................19

5.2工程用原材料需用量計劃............................................................................................................................20

5.3工程用成品、半成品需用量計劃................................................................................................................21

5.4主要周轉(zhuǎn)材料配置計劃................................................................................................................................21

5.5機具、設(shè)備配置計劃....................................................................................................................................21

5.6技術(shù)復核和隱蔽驗收計劃............................................................................................................................22

5.7施工試驗檢驗計劃........................................................................................................................................22

5.8測量計量儀器配置計劃................................................................................................................................22

第六章施工方法.............................................................................................................................................23

6.1測量放線........................................................................................................................................................23

6.1.1裝修放線的重要性.................................................................................................................................23

6.1.2測量放線準備工作.................................................................................................................................23

6.1.3技術(shù)準備工作.........................................................................................................................................24

項目專項施工方案

6.1.4現(xiàn)場準備工作.........................................................................................................................................24

6.1.5施工工藝及要點....................................................................................................................................24

6.2地面墊層施工工藝及技術(shù)措施.......................................................................................................................25

6.2.1作業(yè)條件...............................................................................................................................................25

6.2.2運輸方式...............................................................................................................................................25

6.2.3工藝流程...............................................................................................................................................25

6.2.4成品保護...............................................................................................................................................26

6.2.5質(zhì)量通病預防........................................................................................................................................26

6.2.6質(zhì)量標準...............................................................................................................................................27

6.3JS水泥聚合物防水涂料（Ⅱ）型主要施工方法和技術(shù)措施....................................................................27

6.3.1施工流程...............................................................................................................................................27

作業(yè)條件.........................................................................................................................................................27

6.3.3工藝要點................................................................................................................................................27

6.4地面水磨石主要施工方法和技術(shù)措施........................................................................................................29

施工準備.........................................................................................................................................................29

施工流程.........................................................................................................................................................29

工藝要點.........................................................................................................................................................29

質(zhì)量要求.........................................................................................................................................................31

6.5墻面蜂窩鋁板主要施工方法和技術(shù)措施....................................................................................................31

6.5.1材料要求..............................................................................................................................................31

6.5.2主要機具..............................................................................................................................................31

6.5.3工藝流程..............................................................................................................................................31

6.5.4操作工藝..............................................................................................................................................31

6.5.5質(zhì)量標準..............................................................................................................................................32

6.5.6注意事項..............................................................................................................................................33

6.6蜂窩鋁板吊頂主要施工方法和技術(shù)措施....................................................................................................33

6.6.1材料要求..............................................................................................................................................33

6.6.2主要機具..............................................................................................................................................33

6.6.3工藝流程..............................................................................................................................................33

6.6.4操作工藝..............................................................................................................................................33

項目專項施工方案

6.6.5質(zhì)量標準..............................................................................................................................................34

6.6.6注意事項..............................................................................................................................................35

6.7飾面板主要施工方法和技術(shù)措施...............................................................................................................35

6.7.1施工準備..............................................................................................................................................35

6.7.2施工流程..............................................................................................................................................36

6.7.3施工工藝..............................................................................................................................................36

6.7.4質(zhì)量標準..............................................................................................................................................37

6.8抹灰施工主要施工方法和技術(shù)措施...........................................................................................................37

6.8.1施工準備：..........................................................................................................................................37

6.8.2操作工藝..............................................................................................................................................37

6.8.3施工工藝..........................................................................................................................................37

6.8.4施工注意事項......................................................................................................................................38

6.9鋁方桶吊頂主要施工方法和技術(shù)措施........................................................................................................39

6.9.1作業(yè)條件..............................................................................................................................................39

6.9.2施工工藝流程......................................................................................................................................39

6.9.3流程節(jié)點做法..................................................................................................................................39

6.9.4質(zhì)量要求..........................................................................................................................................40

6.10輕鋼龍骨吊頂主要施工方法和技術(shù)措施..................................................................................................40

6.10.1施工條件............................................................................................................................................40

6.10.2材料要求............................................................................................................................................40

6.10.3施工工藝流程....................................................................................................................................40

6.10.4施工要點............................................................................................................................................41

6.11膩子、無機涂料主要施工方法和技術(shù)措施..............................................................................................44

6.11.1施工工藝流程....................................................................................................................................44

6.11.2施工工藝............................................................................................................................................44

6.11.3質(zhì)量標準............................................................................................................................................45

6.12木門主要施工方法和技術(shù)措施.................................................................................................................46

6.12.1施工流程............................................................................................................................................46

6.12.2施工要點及技術(shù)措施........................................................................................................................46

6.12.3質(zhì)量標準............................................................................................................................................46

項目專項施工方案

6.13細部節(jié)點大樣.............................................................................................................................................47

第七章進度管理計劃.....................................................................................................................................48

7.1確定施工進度控制點...................................................................................................................................48

7.2進度管理措施...............................................................................................................................................48

第八章質(zhì)量管理計劃.....................................................................................................................................49

8.1質(zhì)量控制目標分解.......................................................................................................................................49

8.2確定質(zhì)量控制點...........................................................................................................................................49

8.3質(zhì)量保證措施...............................................................................................................................................50

第九章職業(yè)健康安全管理計劃......................................................................................................................51

9.1職業(yè)健康安全重大危險源...........................................................................................................................51

9.2安全生產(chǎn)管理制度.......................................................................................................................................51

9.3安全生產(chǎn)保證措施.......................................................................................................................................53

9.4安全生產(chǎn)應急預案.......................................................................................................................................53

第十章環(huán)境管理計劃.....................................................................................................................................54

10.1重大環(huán)境因素清單.....................................................................................................................................54

10.2環(huán)境保護措施.............................................................................................................................................54

第十一章成品保護管理計劃..........................................................................................................................55

11.1成品保護管理組織和職責分工.................................................................................................................55

11.1.1成品和設(shè)備保護組織機構(gòu)................................................................................................................55

11.1.2成品和設(shè)備保護職責分工................................................................................................................55

11.2成品保護計劃及保證措施.........................................................................................................................56

項目專項施工方案

第一章編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

2《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210-2018

3《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

4《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206-2012

5《混凝土強度檢驗評定標準》GB/T50107-2010

6《混凝土質(zhì)量控制標準》GB50164-2011

7《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013

8《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》GB/T18883-2002

9《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》GB50354-2005

10《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50411-2023

11《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720-2011

12《工程測量標準》GB50026-2023

13《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2015

國家行業(yè)規(guī)

14《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》GB50325-2023

范

15《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-2017

16《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2010

17《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量》GB18584-2001

18《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》GB18583-2008

19《建筑用墻面涂料中有害物質(zhì)限量》GB18582-2023

20《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》GB18580-2017

21《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194-2014

22《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005

23《建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2015

24《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》JGJ/T29-2015

25《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》JGJ298-2013

26《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011

27《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-2016

1

項目專項施工方案

序號類別文件名稱編號

28《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2012

29《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》JGJ/T98-2010

30《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準》JGJ/T110-2017

31《預拌砂漿應用技術(shù)規(guī)程》JGJ/T223-2010

32《建筑室內(nèi)用膩子》JG/T298-2010

33《抹灰石膏》GB/T28627-2012

34《綠色施工管理規(guī)程》DB11/513-2015

35《建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護、場容衛(wèi)生及消防保衛(wèi)標準》DB11/945-2012

36《居住建筑門窗工程技術(shù)規(guī)范》DB11/1028-2013

37《建設(shè)工程施工現(xiàn)場生活區(qū)設(shè)置和管理規(guī)范》DB11/T1132-2014

38《建筑施工測量技術(shù)規(guī)程》DB11/T446-2015

39《自流平地面施工技術(shù)規(guī)程》DB11/T511-2017

40地方規(guī)范標《建筑裝飾工程石材應用規(guī)程》DB11/T512-2017

41準《北京建筑工程施工資料》DB11/T695-2017

42《建筑墻體用膩子應用技術(shù)規(guī)程》DB11/T850-2011

43《干拌砂漿應用技術(shù)規(guī)程》DB11/T696-2009

44《防滑地面工程施工及驗收規(guī)程》DB11/T944-2012

45《公共建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》DB11/T1087-2014

46《預拌混凝土質(zhì)量管理規(guī)程》DB11/385-2011

47《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》DB11T382-2017

48《工程質(zhì)量樣板制作圖集》CSCEC81-YB-2016

49《質(zhì)量亮點做法圖集》CSCEC81-ZLZF-2023

50《工程實體質(zhì)量通病防治手冊》CSCEC81-TB-2023

企業(yè)管理文

51《裝飾專業(yè)品質(zhì)發(fā)展管理實施細則》CSCEC81-PZ-2023

件

52《裝飾專業(yè)施工管理實施細則》CSCEC81-SG-2023

53《技術(shù)質(zhì)量管理手冊》CSCEC81ZS-JS-2023

54《安全施工管理手冊》CSCEC81-AS-2023

55其他中坤廣場（海淀區(qū)北三環(huán)西路甲18號院1號樓）D棟裝修

2

項目專項施工方案

序號類別文件名稱編號

改造項目建筑圖紙

56中坤廣場（海淀區(qū)北三環(huán)西路甲18號院1號樓）D棟裝修

改造項目－裝飾裝修工程精裝修圖紙

57中坤廣場（海淀區(qū)北三環(huán)西路甲18號院1號樓）D棟裝修

改造項目給排水及消防圖紙

58中坤廣場（海淀區(qū)北三環(huán)西路甲18號院1號樓）D棟裝修

改造項目電氣圖紙

59中坤廣場（海淀區(qū)北三環(huán)西路甲18號院1號樓）D棟裝修

改造項目－裝飾裝修工程清單

60中坤廣場（海淀區(qū)北三環(huán)西路甲18號院1號樓）D棟裝修

（現(xiàn)場深化）

改造項目－裝飾裝修樣板間施工圖紙

3

項目專項施工方案

第二章工程概況

2.1工程概況

工程名稱工程性質(zhì)辦公樓改造

建設(shè)規(guī)模（造價）/工程地址

總占地面積/總建筑面積421500㎡

合同清單建筑面積約66000m2合同清單裝飾面積60000m2

D棟室內(nèi)±0.00米及以上精

建設(shè)單位項目承包范圍

裝修區(qū)域

設(shè)計單位主要分包工程裝飾裝修及機電末端工程

合格LEED認證：金級；

勘察單位質(zhì)量

合同綠色建筑認證：二星級

監(jiān)理單位要求工期

總承包單位安全無任何安全事故

工程主要功能或用途辦公樓及配套設(shè)施

2.2設(shè)計概況

2.2.1設(shè)計總體概況

本工程為既有建筑改造項目，項目位于海淀區(qū)北三環(huán)西路甲18號，城鐵?鐘寺站，原中坤?場處，地

處中關(guān)村科技園區(qū)?，F(xiàn)擬將中坤廣場原有建筑使用功能進行改變，由原使用功能商業(yè)為主改造變成以辦公

及辦公配套設(shè)施為主，輔以小部分商業(yè)功能的建筑物群。建筑主體地上部分：D棟原使用功能為商業(yè)，本

次擬改造為辦公及辦公配套，D棟建筑高度24.0m。

本工程涵蓋拆除、加固、暖通、電氣、給排水、幕墻、智能化、裝飾等專業(yè)，涉及專業(yè)種類多，施工

周期節(jié)點完成不一，針對本工程特點，劃定C、D棟及地下室三個標段樣板，我司樣板施工區(qū)域五層DC/D2-D3

軸（電梯廳）及DE-DJ/D8-D10軸（茶水間、會議室、電話間、休息室、衛(wèi)生間、敞開辦公區(qū)等）實體樣

板區(qū)。涉及主材有W型鑄鐵排水管（φ100、φ75、φ50），PPR給水管（φ32、φ25、φ20），鍍鋅鋼塑

管給水管（φ50、φ40、φ32、φ25），JDG線管（φ50、φ25、φ20），鍍鋅方管60*60*3mm，

50*50*5mm，40*40*4mm，30*30*3mm，鍍鋅角鋼50*50*5mm，石膏板2400*1200，輕鋼龍骨75系列隔墻龍

骨，輕鋼龍骨60系列吊頂龍骨，25mm厚水磨石，1.5mm厚JS水泥聚合物防水涂料（Ⅱ）型，15mm人造

石，20mm白色蜂窩鋁板，3mm黑色拉絲不銹鋼，8+8單面長虹玻璃中間加淺藍漸變顏色背面超白鋼化玻璃，

10mm厚鋼化水霧玻璃，玻纖布藝吸音板，無機涂料，阻燃板材，6mm厚防火板；吊筋Φ8。

4

項目專項施工方案

主要做法：

吊頂：鋁方通、蜂窩鋁板、石膏板、裸頂涂料等；

墻面：涂料、藝術(shù)玻璃、蜂窩鋁板、墻面水磨石、防火板、吸音板、不銹鋼、玻璃隔斷（甲指）；

地面：水磨石、水泥基自流平、LVT地板、防靜電架空地板（甲指）、地毯（甲指）等。

2.2.2樣板間設(shè)計概況

1、D棟實體樣板

D棟實體樣板設(shè)置在D棟5層，包DC/D2-D3軸含電梯廳，DE-DJ/D8-D10軸會議室、茶水

間、衛(wèi)生間、電話間、敞開辦公區(qū)、走廊等區(qū)域。

2、樣板具體施工做法

序號項目房間做法備注

地面：

1、25MM厚預制水磨石（啞光效果密封劑，滿涂防污

劑），DTG擦縫；

12、10MM厚DTA砂漿粘結(jié)層；

D棟五層樣3、20MM厚DS干拌砂漿找平層；

電梯廳

板區(qū)4、水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；

5、50MM厚干拌復合輕集料混凝土墊層；

墻面（蜂窩鋁板）：

21、2.5MM厚蜂窩鋁板/3MM厚鋁單板（R360半圓）使

5

項目專項施工方案

序號項目房間做法備注

用專業(yè)掛件固定在鋼龍骨上；

2、30*3鍍鋅方管根據(jù)排版圖焊接鋼架基層；

3、30*3鍍鋅角碼，10#膨脹螺栓固定；

墻面（長虹藍白漸變色藝術(shù)玻璃）：

1、長虹藍白漸變色藝術(shù)玻璃面層安裝；

2、40*40*3MM鍍鋅方管底座，15MM阻燃板基層內(nèi)藏

洗墻燈；

3、空腔內(nèi)壁墻面沖筋找平，25MM厚粉刷石膏黏貼耐

堿玻纖網(wǎng)格布，三遍膩子，二遍無機涂料飾面：

4、滿刷氯偏乳液防潮涂料兩道，橫縱方向各刷一道；

頂面：

1、2.5MM厚蜂窩鋁板/3MM厚鋁單板（R360半圓）使

用專業(yè)掛件固定在鋼龍骨上；

2、蜂窩鋁板上表面采用K型3.2*7抽芯鋁鉚釘固定

3Z型不銹鋼連接件，Z型不銹鋼連接件53高*2厚，

相鄰板邊處錯開布置；

2、30*3鍍鋅方管/U型輕鋼主龍骨CS60*27，次龍骨

采用Z型100高*40寬龍骨，中距≤1200，φ8吊桿；

3、鋼筋混凝土板底配套φ8吊桿膨脹栓安裝；

地面：

1、20MM厚預制板水磨石（啞光效果密封劑，滿涂防

污劑），DTG擦縫；

2、10MM厚DTG砂漿粘結(jié)層；

3、水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；

45、20MM厚DS砂漿保護層；

D棟五層樣6、1.5MM厚JS水泥聚合物防水涂料（Ⅱ）型，遇門

衛(wèi)生間

板區(qū)洞處向外延伸300MM；

6、DS砂漿找平層門口向地漏找1%坡度，四周及管根