2024抵押借款合同正式版

?合同編號：__________合同各方：抵押人（甲方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________借款人（乙方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________貸款人（丙方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保，乙方愿意向丙方借款，丙方同意向乙方提供貸款，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.丙方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方貸款主要用于：________________。3.貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部還清。第二條抵押物（1）房產(chǎn)：________________；（2）車輛：________________；（3）其他財(cái)產(chǎn)：________________。2.抵押物權(quán)利證號為：________________。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅1.在乙方按約定還清貸款本息之前，甲方不得處分抵押物。2.如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。3.抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立，至乙方還清貸款本息之日消滅。第四條合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.如各方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同第三條約定，處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如丙方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。2.本合同自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求各方提供有效證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：辦理抵押物權(quán)屬證明，并提交法院生效判決或仲裁裁決等法律文件。3.貸款金額、用途、還款方式、期限等條款明確清晰。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明貸款金額、用途、還款方式、期限等，并確保各方理解無誤。4.抵押權(quán)的設(shè)立、變更、解除及消滅等事項(xiàng)明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明抵押權(quán)的設(shè)立、變更、解除及消滅等事項(xiàng)，并確保各方理解無誤。5.違約責(zé)任明確，具備可操作性。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式等，并確保各方理解無誤。6.爭議解決方式明確，具備可操作性。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并確保各方理解無誤。7.注意合同的履行地點(diǎn)、時(shí)間、方式等細(xì)節(jié)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明履行地點(diǎn)、時(shí)間、方式等，并確保各方理解無誤。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.借款人：指向貸款人借款的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供貸款的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。5.抵押權(quán)：指抵押人將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.貸款期限：指借款人按照約定的還款方式償還貸款本息的期限。7.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本金和利息的方法。8.違約責(zé)任：指合同各方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約的法律責(zé)任。9.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款。2.個(gè)人或企業(yè)之間相互借款，并以財(cái)產(chǎn)作為抵押物。3.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，以在建項(xiàng)目或已完成項(xiàng)目作為抵押物。4.涉及動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)抵押的貸款合同。補(bǔ)充條款：1.抵押物評估：各方同意委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，以確保貸款金額與抵押物的價(jià)值相匹配。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將丙方作為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.貸款用途監(jiān)督：丙方有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。4.提前還款：乙方如提前還款，應(yīng)提前通知丙方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。5.貸款續(xù)期：如乙方需要延長貸款期限，應(yīng)提前向丙方申請，并經(jīng)丙方同意后簽訂書面續(xù)期協(xié)議。6.合同變更：如各方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)